Meraas est l'un de ces promoteurs que les investisseurs qui comprennent la structure de Dubaï qualifient ainsi : pas un promoteur de volume, mais un promoteur de destination. De Bluewaters Residences aux BVLGARI Residences, en passant par Madinat Jumeirah Living et City Walk, ce qui distingue les projets Meraas des autres n'est pas seulement la qualité — c'est la capacité à façonner la valeur d'un emplacement.
Ce que Meraas construit
Meraas crée des développements lifestyle mixtes. Pas seulement des tours isolées — mais des destinations où résidentiel, commerce, restauration et loisirs sont entrelacés. Cette approche crée quelque chose de structurellement différent du simple stock résidentiel : des écosystèmes vivants qui génèrent une demande locative durable. Un résident Meraas a accès à tout l'écosystème Meraas.
Ce qu'il faut savoir sur le portefeuille
Bluewaters Residences : Communauté sur île reliée, face à la grande roue de Dubaï et à JBR. BVLGARI Residences : L'un des projets de résidences de marque les plus prestigieux de Dubaï. Madinat Jumeirah Living : Résidentiel intégré dans l'écosystème hôtelier emblématique de Madinat Jumeirah. City Walk : Communauté lifestyle urbaine ancrée dans un quartier de commerces, F&B et événements. Dubai Design District (d3) : Résidentiel intégré dans le quartier créatif — The Edit.
La thèse d'investissement : pourquoi choisir une résidence Meraas
L'attrait des résidences Meraas pour les investisseurs repose sur : La différenciation de l'emplacement — Les développements Meraas se situent sur des emplacements autrement inaccessibles ; Bluewaters Island et l'écosystème Madinat Jumeirah en sont des exemples concrets. La qualité du locataire — Les projets Meraas attirent les locataires les plus sélectifs de Dubaï, ce qui améliore les taux de vacance et la qualité des revenus locatifs. Les communautés gérées — Meraas gère ses sites, ce qui assure une meilleure préservation de la valeur à long terme par rapport aux biens indépendants.
Les projets Meraas représentés par IBRA
IBRA représente actuellement ces développements Meraas : City Walk Crestlane à City Walk (1–4 chambres, dès AED 2,7M), Nourelle à Madinat Jumeirah Living, Solaya à Jumeirah, The Edit au d3 et Nad Al Sheba Gardens Phase 11. La disponibilité des unités et les modèles de rendement sont disponibles pour chaque projet.