Off-Plan · Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District (d3) — Al Asayel Street, Dubai

The Edit au d3 redéfinit la vie urbaine au Dubai Design District — le premier et plus grand pôle créatif de la région, où art, design, mode et innovation se rencontrent. Trois tours sculpturales incarnent rythme, équilibre et connexion à la nature — angles doux, bords arrondis et lignes de balcon continues rencontrent des jardins célestes spectaculaires qui découpent des niches baignées de lumière dans la structure verticale.

Trois tours — Trois identités

La Tour A est dédiée au divertissement, à la créativité et aux loisirs : espaces de coworking, galerie, cinéma privé et club jeunes. La Tour B est placée sous le signe de la santé et de la vitalité : club wellness ultra-moderne, studios de yoga, de boxing et de méditation ainsi que des piscines resort. La Tour C est conçue pour les familles : clubs enfants, salons familiaux et espaces de jeux dédiés à toutes les générations. Les trois tours sont interconnectées, offrant à chaque résident l'accès à l'ensemble des équipements.

Résidences — 1 à 4 chambres & penthouses

Les appartements vont de 1 à 4 chambres avec de vastes plans ouverts, des baies panoramiques avec vue sur le Creek et la skyline, et des finitions nobles associant tons chauds, matériaux naturels et détails sur mesure. Trois penthouses exclusifs couronnent le projet avec des espaces de vie double hauteur, des escaliers sculpturaux, de vastes terrasses et des piscines privées.

Analyse d'investissement — Rendements & croissance au d3

Le Dubai Design District affiche des rendements locatifs bruts projetés de 6 %+ pour les nouvelles résidences. Les créatifs et les professionnels financiers — attirés par la proximité du d3 avec Downtown Dubaï, le DIFC et Business Bay — génèrent une demande locative soutenue et un faible taux de vacance. The Edit au d3 bénéficie d'une prime de vue par rapport au stock non-riverain. Ces projections sont indicatives et non garanties.

Emplacement — Dubai Design District (d3)

D3 est directement adjacent à Downtown Dubaï, en bordure de Dubai Creek avec accès à tous les grands axes urbains. Dubai Mall : 6 minutes. Downtown Dubaï et City Walk : 7 minutes. Burj Khalifa : 7 minutes. Business Bay : 10 minutes. DIFC : 10 minutes. Aéroport de Dubaï : 15 minutes.

Meraas au d3

The Edit au d3 est développé par Meraas, le promoteur principal du Dubai Design District lui-même. Meraas a créé le d3 comme plateforme pour les idées audacieuses et l'innovation sans frontières — et The Edit est son immeuble résidentiel phare au sein de cette communauté, conçu pour attirer la classe créative et professionnelle mondiale de Dubaï.

Autres projets Meraas représentés par IBRA : City Walk Crestlane · Nourelle MJL · Solaya Front de mer · Nad Al Sheba Gardens.

€725K
À partir de
jusqu'à 7%
Rendement brut proj.
Flexible
Plan de paiement
1–4 ch.
Types de bien

Key Features

Trois tours sculpturales
Jardins célestes spectaculaires
Tour A : cinéma · coworking · galerie
Tour B : wellness · yoga · boxing
Tour C : espaces enfants · salon famille
Piscine resort & court de padel
Dubai Design District (d3)
Meraas · Promoteur d'excellence
Freehold · pas de taxe foncière annuelle à Dubaï
Vue sur le Creek · 6 min Dubai Mall

Investor Questions

Foire aux questions

The Edit au d3 est un projet résidentiel de Meraas composé de trois tours sculpturales au Dubai Design District (d3) — le premier et plus grand pôle créatif et design de la région. Le projet propose des jardins célestes, des piscines resort, des équipements wellness ainsi que des résidences 1 à 4 chambres et des penthouses avec vue sur le Creek et la skyline de Dubaï.
D3 est l'épicentre créatif et culturel de Dubaï, avec plus de 400 entreprises de design, d'art et de mode, adjacent à Downtown Dubaï et directement sur Dubai Creek. Son réseau piétonnier, sa promenade riveraine et son offre lifestyle curatée attirent des créatifs et des professionnels financiers — un profil de locataires qui génère une demande locative constante et des rendements bruts projetés de 6 %+. Ces chiffres sont indicatifs.
The Edit au d3 dispose de trois clusters d'équipements distincts : Tour A (divertissement) avec coworking, galerie, cinéma privé et club jeunes. Tour B (wellness) avec club wellness, studios de yoga, boxing et méditation, et piscines resort. Tour C (famille) avec clubs enfants et salons familiaux. Jardins célestes dans toutes les tours, plus court de padel, salle de sport en plein air, sky lounge et espaces événementiels.
Oui. Le Dubai Design District est une zone de pleine propriété désignée. Les ressortissants européens peuvent acquérir la pleine propriété. Dubaï ne perçoit actuellement pas de taxe foncière annuelle. Le bassin de locataires créatifs et la proximité du DIFC et de Downtown Dubaï font du d3 une adresse d'investissement convaincante. IBRA accompagne l'ensemble du processus à distance.
Trois penthouses exclusifs couronnent The Edit au d3 avec espaces de vie et de restauration double hauteur, escaliers sculpturaux, vastes terrasses privées et piscines privées avec vue panoramique sur le Creek et la skyline de Dubaï. Chaque penthouse est une déclaration architecturale indépendante avec des baies du sol au plafond, des matériaux nobles et une décoration sur mesure.

Les détails du projet, visuels, prix, plans de paiement, rendements projetés et calendriers de livraison sont fournis par les promoteurs et peuvent être modifiés sans préavis. Les rendements locatifs projetés sont indicatifs uniquement, basés sur les données actuelles du marché et ne constituent pas une garantie de performance d'investissement. IBRA Properties ne garantit pas les rendements locatifs, la plus-value, ni les conditions futures du marché. Dubaï n'impose actuellement pas de taxe foncière annuelle ni d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ; les règles fiscales sont susceptibles d'évoluer. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant toute décision d'investissement.