Off-Plan · Jumeirah Beachfront, Dubai

Solaya

Jumeirah — Adjacent to J1 Beach, Dubai

Solaya est une collection privée de 234 résidences d'exception en bord de mer sur la côte de Jumeirah — développée par Meraas et Brookfield Properties, conçue par Foster + Partners et décorée par 1508 London. Neuf bâtiments balnéaires maximisent les vues sur la mer, sur la ville et sur la plage — une adresse qui s'impose dans sa catégorie.

Typologies de biens

Les résidences classiques (2–5 ch.) s'étendent de 175 à 705 m² avec sols en pierre, accents en marbre, boiseries et cuisines show & prep à partir du 3 chambres. Les résidences jardin 3 chambres en rez-de-jardin disposent d'une piscine privée et d'un jardin en patio de plus de 280 m². Les duplex 4 chambres s'étendent sur plus de 465 m² avec des baies du sol au plafond et vue mer imprenable. Les penthouses offrent des vues à 360°, piscines privées, salles de sport et cinémas privés, et hauteurs sous plafond de 4 mètres.

Services de niveau hôtelier

Les résidents bénéficient d'un service complet : sécurité 24h/7j, voiturier, portier et conciergerie, service buggy, chaises longues en piscine et à la plage, et service de maintenance. Les services à la carte comprennent coaching sportif, salon, soins spa, livraison de courses, traiteur privé, blanchisserie et composition florale.

Analyse d'investissement — Rendements & prime de rareté

L'immobilier balnéaire à Jumeirah affiche des rendements locatifs bruts projetés jusqu'à 5 % avec un taux de vacance exceptionnellement faible, porté par des locataires ultra-fortunés et des séjours de luxe courte durée. L'argument de rareté de Solaya est convaincant : il n'existe aucune nouvelle parcelle balnéaire sur la côte de Jumeirah. L'architecture Foster + Partners, le soutien institutionnel de Brookfield et la proximité de J1 Beach créent un actif structurellement irremplaçable. Ces projections sont indicatives et non garanties.

Emplacement — Front de mer de Jumeirah

Solaya est situé sur la côte de Jumeirah, adjacent à J1 Beach — une destination riviera avec 13 restaurants et clubs de plage. Downtown Dubaï est à 15 minutes, l'aéroport international de Dubaï à 20 minutes. Voisins immédiats : Bvlgari Resort Dubaï, Four Seasons Resort Dubaï et Mandarin Oriental Jumeirah.

L'équipe de développement

Solaya est le fruit de la collaboration entre Meraas — le promoteur principal de Dubaï — et Brookfield Properties, l'un des plus grands opérateurs immobiliers mondiaux avec plus de 36,7 millions de m² de patrimoine. Architecture par Foster + Partners, fondé en 1967 par Norman Foster. Décoration intérieure par 1508 London, studio international reconnu pour ses intérieurs de luxe sur mesure.

Autres projets Meraas représentés par IBRA : City Walk Crestlane · Nourelle MJL · The Edit au d3 · Nad Al Sheba Gardens.

€875K
À partir de
jusqu'à 5%
Rendement brut proj.
Flexible
Plan de paiement
2–5 ch.
Types de bien

Key Features

Architecture Foster + Partners
Design intérieur 1508 London
Meraas × Brookfield Properties
Accès direct à la plage
Neuf bâtiments balnéaires · 234 résidences
Piscines sur la mer & chaises longues
Spa avec sauna & salles de soins
Cinéma privé & salon résidents
Vue panoramique sur le Golfe
Freehold · pas de taxe foncière annuelle à Dubaï

Investor Questions

Foire aux questions

Solaya est développé par Meraas et Brookfield Properties, avec une architecture de Foster + Partners et une décoration intérieure de 1508 London. Ce collectif de renommée mondiale fait de Solaya la résidence la plus distinguée de la côte de Jumeirah.
Solaya propose des résidences classiques (2–5 ch.) de 175 à 705 m², des résidences jardin 3 ch. avec piscine privée et patio de 280 m²+, des duplex 4 ch. sur 465 m²+ avec vue mer du sol au plafond, et des penthouses avec piscine privée, vue à 360° et plafonds de 4 m.
Solaya est sur la côte de Jumeirah, adjacent à J1 Beach — une destination riviera avec 13 restaurants et clubs de plage haut de gamme. Distances clés : Downtown Dubaï 15 min, aéroport de Dubaï 20 min. Voisins immédiats : Bvlgari Resort, Four Seasons et Mandarin Oriental Jumeirah.
L'offre de service hôtelier de Solaya comprend sécurité 24h/7j, voiturier, conciergerie, chaises longues plage, spa avec sauna et salles de soins, salle de sport, cinéma privé, salon résidents et salles de réunion. Services à la carte : coaching sportif, salon, traiteur privé, blanchisserie et composition florale.
L'immobilier balnéaire à Jumeirah affiche des rendements locatifs bruts projetés jusqu'à 5 % avec un taux de vacance très faible. L'architecture Foster + Partners, le soutien de Brookfield et la localisation balnéaire créent un actif difficilement remplaçable. Pleine propriété ouverte aux acheteurs européens, sans taxe foncière annuelle. Ces projections sont indicatives.

Les détails du projet, visuels, prix, plans de paiement, rendements projetés et calendriers de livraison sont fournis par les promoteurs et peuvent être modifiés sans préavis. Les rendements locatifs projetés sont indicatifs uniquement, basés sur les données actuelles du marché et ne constituent pas une garantie de performance d'investissement. IBRA Properties ne garantit pas les rendements locatifs, la plus-value, ni les conditions futures du marché. Dubaï n'impose actuellement pas de taxe foncière annuelle ni d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ; les règles fiscales sont susceptibles d'évoluer. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant toute décision d'investissement.