Off-Plan · Madinat Jumeirah Living, Dubai

Nourelle

Madinat Jumeirah Living — Umm Suqeim, Dubai

Nourelle marque un nouveau chapitre au sein de Madinat Jumeirah Living — en tant que dernier ajout à cette communauté vivante, un trio de résidences contemporaines, reliées harmonieusement par une spectaculaire skybridge, conjugue retraite apaisante et connexion vivante — toujours encadrée par la silhouette iconique de Dubaï et le Burj Al Arab.

Une déclaration architecturale

Nourelle redéfinit le langage architectural de la communauté : lignes épurées, géométrie audacieuse et découpes élégantes adoucies par la végétation — conçu pour capter la lumière naturelle, créer des espaces ouverts et respirants, et incarner une élégance durable. Trois tours interconnectées, unies par une skybridge sculpturale, forment une silhouette marquante.

Typologies — 1 à 4 chambres

Nourelle propose une sélection soignée d'appartements 1 à 3 chambres alliant style et fonctionnalité. Certains plans disposent de vastes terrasses offrant des vues époustouflantes sur les monuments de Dubaï. Couronnant le projet, la résidence penthouse 4 chambres incarne le sommet de l'élégance : chambres en suite, dressings et espaces de vie ouverts donnant sur de vastes terrasses panoramiques.

En altitude — La skybridge

La skybridge est le trait distinctif d'architecture de Nourelle — un repère sculptural depuis lequel jardins célestes et piscines à débordement scintillantes offrent des vues dégagées sur les hôtels iconiques et la skyline de Dubaï. Elle relie les résidents aux équipements wellness premium, du studio fitness haute performance aux espaces yoga spécialement conçus.

Analyse d'investissement — Rendements & appréciation du capital

Madinat Jumeirah Living délivre en permanence des rendements locatifs bruts projetés de 6 %+, portés par une demande exceptionnelle de locataires fortunés pour la proximité du Burj Al Arab, du Jumeirah Marsa Al Arab et du Jumeirah Beach Hotel. Les nouvelles résidences premium comme Nourelle génèrent des primes locatives par rapport au stock MJL plus ancien. L'offre foncière limitée — enclavée entre le corridor hôtelier de Jumeirah et Sheikh Zayed Road — crée une appréciation structurelle du capital. Ces projections sont indicatives et non garanties.

Emplacement — Madinat Jumeirah Living

Directement voisin du Jumeirah Burj Al Arab, du Jumeirah Marsa Al Arab et du Jumeirah Beach Hotel, Madinat Jumeirah Living bénéficie d'une excellente connectivité. Sheikh Zayed Road est à 2 minutes, Mall of the Emirates à 5 minutes, Palm Jumeirah à 10 minutes et l'aéroport international de Dubaï à 25 minutes.

Meraas — Le promoteur principal d'excellence

Nourelle est développé par Meraas, le promoteur principal de Madinat Jumeirah Living et de certaines des adresses les plus iconiques de Dubaï. Reconnu pour ses résidences exclusives en édition limitée dans des emplacements d'exception, Meraas associe innovation et maîtrise artistique.

Autres projets Meraas représentés par IBRA : City Walk Crestlane · Solaya Résidences Balnéaires · The Edit au d3 · Nad Al Sheba Gardens. Lire notre analyse : Pourquoi Meraas domine le marché premium à Dubaï →

€600K
À partir de
jusqu'à 7%
Rendement brut proj.
Flexible
Plan de paiement
1–4 ch.
Types de bien

Key Features

Trois tours connectées
Skybridge sculpturale
Piscine à débordement & jardins célestes sur la skybridge
Jardins suspendus
Vue sur la mer Arabique & Burj Al Arab
Madinat Jumeirah Living
Meraas · Promoteur d'excellence
Freehold · pas de taxe foncière annuelle à Dubaï
Quartier établi
2 min Sheikh Zayed Road

Investor Questions

Foire aux questions

Nourelle est un projet résidentiel de Meraas composé de trois tours interconnectées réunies par une skybridge sculpturale, au sein de la prestigieuse communauté Madinat Jumeirah Living à Dubaï. Il propose des résidences 1 à 4 chambres avec jardins célestes, piscines en toiture et vue sur le Burj Al Arab.
Madinat Jumeirah Living est directement voisin du Jumeirah Burj Al Arab, du Jumeirah Marsa Al Arab et du Jumeirah Beach Hotel. Sheikh Zayed Road est à 2 minutes, Mall of the Emirates à 5 minutes, Palm Jumeirah à 10 minutes et l'aéroport de Dubaï à 25 minutes.
Nourelle comporte trois tours interconnectées, unies par une skybridge sculpturale — un repère architectural marquant dans la silhouette de Dubaï. La skybridge accueille des jardins célestes, une piscine à débordement, un studio fitness en toiture haute performance et un studio yoga, offrant un espace wellness en altitude avec vue dégagée sur le Burj Al Arab.
Oui. Madinat Jumeirah Living est une zone de pleine propriété désignée à Dubaï. Les ressortissants européens peuvent acquérir la pleine propriété. Dubaï ne perçoit actuellement pas de taxe foncière annuelle. IBRA accompagne l'ensemble du processus à distance.
Madinat Jumeirah Living délivre en permanence des rendements locatifs bruts projetés de 6 %+, portés par une demande exceptionnelle de locataires fortunés pour la proximité du Burj Al Arab. Les nouvelles résidences premium génèrent habituellement une prime locative par rapport au stock existant. Ces projections sont indicatives.

Les détails du projet, visuels, prix, plans de paiement, rendements projetés et calendriers de livraison sont fournis par les promoteurs et peuvent être modifiés sans préavis. Les rendements locatifs projetés sont indicatifs uniquement, basés sur les données actuelles du marché et ne constituent pas une garantie de performance d'investissement. IBRA Properties ne garantit pas les rendements locatifs, la plus-value, ni les conditions futures du marché. Dubaï n'impose actuellement pas de taxe foncière annuelle ni d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ; les règles fiscales sont susceptibles d'évoluer. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant toute décision d'investissement.