Off-Plan · Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District (d3) — Al Asayel Street, Dubai

The Edit im d3 definiert urbanes Wohnen im Dubai Design District neu — dem ersten und größten Kreativzentrum der Region, wo Kunst, Design, Mode und Innovation zusammenkommen. Drei skulpturale Türme verkörpern Rhythmus, Balance und Naturverbundenheit — weiche Kanten, abgerundete Ecken und durchgehende Balkonlinien treffen auf dramatische Sky Gardens, die lichtdurchflutete Nischen in die vertikale Struktur schneiden.

Drei Türme — Drei Identitäten

Turm A ist dem Entertainment, der Kreativität und der Freizeitgestaltung gewidmet: Co-Working-Spaces, Galerie, Privatkino und Jugendclub. Turm B steht im Zeichen von Gesundheit und Vitalität: ein hochmodernes Wellnessclub, Yoga-, Boxing- und Meditationsstudios sowie Resortpools. Turm C ist für Familien konzipiert: Kinderclubs, Familien-Lounges und eigene Spielbereiche für alle Generationen. Alle drei Türme sind miteinander verbunden, sodass jeder Bewohner Zugang zu allen Einrichtungen hat.

Residenzen — 1 bis 4-Zimmer & Penthouse

Die Wohnungen reichen von 1 bis 4-Zimmer-Apartments mit weitläufigen offenen Grundrissen, Panoramafenstern mit Wasser- und Skyline-Blick sowie edlen Oberflächen, die warme Töne, natürliche Materialien und maßgefertigte Details verbinden. Drei exklusive Penthouse-Residenzen krönen das Projekt mit doppelhohen Wohnbereichen, skulpturalen Treppen, weitläufigen Terrassen und Privatpools.

Investitionsanalyse — d3 Renditen & Wachstum

Dubai Design District erzielt konstant projizierte Bruttomietrenditen bis zu 6% für neue Wohnungen. Der kreative Berufsstand und der Finanzsektor — angezogen von d3s Nähe zu Downtown Dubai, DIFC und Business Bay — sorgen für starke Mietzahlungsmoral und niedrigen Leerstand. The Edit im d3 liegt am Wasser innerhalb von d3 und erzielt eine Sichtprämie gegenüber nicht-wasserseitigen Beständen. IBRA erstellt einheitenspezifische Renditemodelle vor jeder Verpflichtung. Renditeangaben sind Schätzwerte ohne Garantiecharakter.

Lage — Dubai Design District (d3)

d3 liegt direkt neben Downtown Dubai, angrenzend an Dubai Creek und mit Anbindung an alle wichtigen Stadtachsen. Dubai Mall: 6 Minuten. Downtown Dubai und City Walk: 7 Minuten. Burj Khalifa: 7 Minuten. Business Bay: 10 Minuten. DIFC: 10 Minuten. Flughafen Dubai: 15 Minuten.

Meraas im d3

The Edit im d3 wird von Meraas entwickelt, dem Masterentwickler des Dubai Design District selbst. Meraas schuf d3 als Plattform für mutige Ideen und grenzüberschreitende Innovation — und The Edit ist sein Flaggschiff-Wohngebäude innerhalb dieser Gemeinschaft, entworfen, um Dubais globale Kreativ- und Fachklasse anzuziehen.

Weitere Meraas-Projekte von IBRA: City Walk Crestlane · Nourelle im MJL · Solaya Strandfront · Nad Al Sheba Gardens. Lesen Sie unsere Analyse: Warum Meraas den Premium-Immobilienmarkt in Dubai anführt →

€725K
Ab
bis zu 7%
Proj. Bruttorendite
Flexibel
Zahlungsplan
1–4 Zi.
Einheiten

Hauptmerkmale

Drei skulpturale Türme
Dramatische Sky Gardens
Turm A: Kino · Co-Working · Galerie
Turm B: Wellness · Yoga · Boxing-Studio
Turm C: Kinderbereiche · Familien-Lounge
Resort-Pool & Padel-Court
Dubai Design District (d3)
Meraas · Erstklassiger Entwickler
Freehold · keine jährliche Grundsteuer in Dubai
Creek-Aussicht · 6 Min Dubai Mall

Fragen von Investoren

Häufig gestellte Fragen

The Edit im d3 ist eine Wohnentwicklung von Meraas, bestehend aus drei skulpturalen Türmen im Dubai Design District (d3) — dem ersten und größten Kreativ- und Designzentrum der Region. Das Projekt bietet Sky Gardens, Resortpools, Wellness-Einrichtungen sowie 1- bis 4-Zimmer-Residenzen und Penthouse-Wohnungen mit Wasser- und Skyline-Blick auf Dubai Creek.
d3 ist Dubais kreatives und kulturelles Epizentrum, mit über 400 Unternehmen aus Design, Kunst und Mode, angrenzend an Downtown Dubai und direkt am Dubai Creek. Das walkable Straßennetz, die Waterfront-Promenade und das kuratierte Lifestyle-Angebot ziehen gut verdienende Kreative und Finanzprofis an — ein Mieterprofil, das für konstant starke Mietnachfrage und projizierte Bruttomietrenditen bis zu 6% bei gut positionierten Neubauten sorgt.
The Edit im d3 verfügt über drei eigenständige Ausstattungscluster: Turm A (Entertainment) mit Co-Working, Galerie, Privatkino und Jugendclub. Turm B (Wellness) mit Wellness-Club, Yoga-, Boxing- und Meditationsstudios sowie Resortpools. Turm C (Familie) mit Kinderclubs und Familien-Lounges. Sky Gardens in allen Türmen, dazu Padel-Court, Outdoor-Fitnessstudio, Sky Lounge und Veranstaltungsflächen.
Ja. Dubai Design District ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Deutsche, EU- und europäische Staatsangehörige können vollständiges Eigentumsrecht erwerben. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer auf Immobilien. Der kreative Fachkräfte-Mieter-Pool und die Nähe zu DIFC und Downtown Dubai machen d3 zu einer überzeugenden Investitionsadresse. IBRA begleitet den gesamten Kaufprozess aus der Ferne.
Drei exklusive Penthouse-Residenzen krönen The Edit im d3 mit doppelhohen Wohn- und Essbereichen, skulpturalen Treppen, weitläufigen Privatterrassen und Privatpools mit Panoramablick auf das Wasser und die Skyline Dubais. Jedes Penthouse ist ein eigenständiges architektonisches Statement mit raumhohen Fenstern, edlen Materialien und maßgefertigter Einrichtung.

Projektdetails, Visualisierungen, Preise, Zahlungspläne, prognostizierte Renditen und Fertigstellungstermine werden von Entwicklern bereitgestellt und können sich ohne Vorankündigung ändern. Projizierte Mietrenditen sind nur als Richtwert zu verstehen, basieren auf aktuellen Marktdaten und stellen keine Garantie für die Anlageperformance dar. IBRA Properties garantiert weder Mietrenditen noch Kapitalwertsteigerungen oder zukünftige Marktbedingungen. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen; Steuervorschriften können sich ändern. Käufern wird empfohlen, eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und vor jeder Investitionsentscheidung unabhängige Finanz- und Rechtsberatung einzuholen.