Off-Plan · Jumeirah Beachfront, Dubai

Solaya

Jumeirah — Adjacent to J1 Beach, Dubai

Solaya ist eine private Kollektion von 234 erlesenen Strandresidences an der Jumeirah-Küste — entwickelt von Meraas und Brookfield Properties, entworfen von Foster + Partners und innenarchitektonisch gestaltet von 1508 London. Neun Strandgebäude maximieren Meeresblick, Stadtblick und Strandperspektiven — eine Adresse, die in ihrer Kategorie kaum zu übertreffen ist.

Wohnungstypen

Classic Residences (2–5 Zimmer) umfassen 175–705 m² mit Steinböden, Marmorakzenten, Holzvertäfelungen und Show- sowie Vorbereitungsküchen ab 3-Zimmer aufwärts. 3-Zimmer-Gartenresidences im Erdgeschoss verfügen über einen Privatpool und Innenhofgarten von über 280 m². 4-Zimmer-Duplexes erstrecken sich über mehr als 465 m² mit raumhohen Fenstern und ungehindertem Meeresblick. Penthouse-Residenzen bieten 360-Grad-Ausblicke, Privatpools, Heimfitnessstudios, Heimkinos und 4-Meter-Deckenhöhen.

Ausstattung auf Hotelniveau

Bewohner genießen ein umfassendes Service-Angebot: 24/7-Sicherheit, Valet-Parking, Portier und Concierge, Buggy-Service, Pool- und Strandliegen sowie Instandhaltungsservice. À-la-carte-Services umfassen Personal Training, Salon, Spa-Behandlungen, Lebensmittellieferung, privates Catering, Wäscheservice und Blumenarrangements. Hausinterne Einrichtungen: Fitnessstudio, Fitnessstudio, Privatkino, Bewohner-Lounge, Spa mit Sauna und Behandlungsräumen sowie geräumige Besprechungsräume.

Investitionsanalyse — Renditen & Knappheitsprämie

Strandimmobilien in Jumeirah erzielen projizierte Bruttomietrenditen bis zu 5% mit außergewöhnlich niedriger Leerstandsquote, getragen von ultra-vermögenden Mietern und Kurzzeit-Luxusgästen. Das Knappheitsargument für Solaya ist überzeugend: Es gibt kein neues Strandland an der Jumeirah-Küste. Die Foster-+Partners-Architektur, die institutionelle Brookfield-Unterstützung und die Nähe zum J1 Beach schaffen einen Vermögenswert, der strukturell nicht ersetzbar ist. IBRA erstellt detaillierte Rendite- und Wertsteigerungsmodelle pro Einheitentyp auf Anfrage. Renditeangaben sind Schätzwerte ohne Garantiecharakter.

Lage — Jumeirah Strandfront

Solaya liegt an der Jumeirah-Küste, angrenzend an J1 Beach — ein Riviera-Ziel mit 13 Restaurants und Strandclubs. Downtown Dubai ist 15 Minuten entfernt, der Internationale Flughafen Dubai 20 Minuten. Direkte Nachbarschaft: Bvlgari Resort Dubai, Four Seasons Resort Dubai und Mandarin Oriental Jumeirah.

Das Entwicklungsteam

Solaya ist eine Zusammenarbeit zwischen Meraas — Dubais führendem Masterentwickler — und Brookfield Properties, einem der weltweit führenden Immobilienbetreiber mit über 36,7 Millionen m² globalem Immobilienbestand. Architektur von Foster + Partners, gegründet 1967 von Norman Foster. Innenarchitektur von 1508 London, einem internationalen Studio bekannt für maßgeschneiderte Luxusinterieurs.

Weitere Meraas-Projekte von IBRA: City Walk Crestlane · Nourelle im MJL · The Edit im d3 · Nad Al Sheba Gardens. Lesen Sie unsere Analyse: Warum Meraas den Premium-Immobilienmarkt in Dubai anführt →

€875K
Ab
bis zu 5%
Proj. Bruttorendite
Flexibel
Zahlungsplan
2–5 Zi.
Einheiten

Hauptmerkmale

Foster + Partners Architektur
1508 London Innendesign
Meraas × Brookfield Properties
Direkter Strandzugang
Neun Strandgebäude · 234 Residenzen
Meerespools & Strandliegen
Spa mit Sauna & Behandlungsräumen
Privatkino & Bewohner-Lounge
Panoramablick auf den Golf
Freehold · keine jährliche Grundsteuer in Dubai

Fragen von Investoren

Häufig gestellte Fragen

Solaya wird von Meraas und Brookfield Properties entwickelt, mit Architektur von Foster + Partners und Innenarchitektur von 1508 London. Dieses weltweit anerkannte Kollektiv macht Solaya zur am stärksten ausgewiesenen Wohnentwicklung an der Jumeirah-Küste — die Masterentwickler-Glaubwürdigkeit von Meraas verbunden mit der globalen institutionellen Unterstützung von Brookfield Asset Management.
Solaya bietet Classic Residences (2–5 Zi.) von 175–705 m², 3-Zimmer-Gartenresidences mit Privatpool und über 280 m² Innenhofgarten, 4-Zimmer-Duplexes über mehr als 465 m² mit raumhohem Meeresblick sowie Penthouse-Residenzen mit 360-Grad-Ausblick, Privatpool, Heimfitnessstudio und Heimkino.
Solaya liegt an der Jumeirah-Küste, angrenzend an J1 Beach — einem Riviera-Ziel mit 13 erstklassigen Restaurants und Strandclubs. Wichtige Entfernungen: Downtown Dubai 15 Minuten, Flughafen Dubai 20 Minuten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bvlgari Resort Dubai, Four Seasons Resort Dubai und Mandarin Oriental Jumeirah.
Solayas Hotel-Service-Angebot umfasst 24/7-Sicherheit, Valet, Concierge, Strandliegen, Spa mit Sauna und Behandlungsräumen, Fitnessstudio, Fitnessstudio, Privatkino, Bewohner-Lounge und Besprechungsräume. À-la-carte-Services: Personal Training, Salon, privates Catering, Wäscheservice und Blumenarrangements. Alle Residenzen haben direkten Aufzugszugang zu privaten Eingangshallen.
Strandimmobilien in Jumeirah erzielen projizierte Bruttomietrenditen bis zu 5% mit außergewöhnlich niedriger Leerstandsquote. Die Foster-+Partners-Architektur, die Brookfield-Unterstützung und die Strandlage schaffen einen schwer ersetzbaren Vermögenswert. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer auf Immobilien; Freehold-Eigentum steht deutschen und europäischen Käufern offen. Renditeangaben sind Schätzwerte und keine Garantie.

Projektdetails, Visualisierungen, Preise, Zahlungspläne, prognostizierte Renditen und Fertigstellungstermine werden von Entwicklern bereitgestellt und können sich ohne Vorankündigung ändern. Projizierte Mietrenditen sind nur als Richtwert zu verstehen, basieren auf aktuellen Marktdaten und stellen keine Garantie für die Anlageperformance dar. IBRA Properties garantiert weder Mietrenditen noch Kapitalwertsteigerungen oder zukünftige Marktbedingungen. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen; Steuervorschriften können sich ändern. Käufern wird empfohlen, eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und vor jeder Investitionsentscheidung unabhängige Finanz- und Rechtsberatung einzuholen.