Off-Plan · Madinat Jumeirah Living, Dubai

Nourelle

Madinat Jumeirah Living — Umm Suqeim, Dubai

Nourelle markiert ein neues Kapitel im Madinat Jumeirah Living — als jüngste Ergänzung dieser lebendigen Gemeinschaft verbindet ein Trio zeitgemäßer Wohngebäude, nahtlos verknüpft durch eine dramatische Skybridge, ruhigen Rückzug mit lebhafter Vernetzung — stets eingerahmt von der ikonischen Silhouette Dubais und dem Burj Al Arab.

Ein architektonisches Statement

Nourelle definiert die Architektursprache der Gemeinschaft neu: Klare Linien, kühne Geometrie und elegante Einschnitte, abgemildert durch Begrünung — entworfen, um natürliches Licht zu nutzen, offene und atmende Räume zu schaffen und bleibende Eleganz zu verkörpern. Drei miteinander verbundene Türme, vereint durch eine skulpturale Skybridge, bilden eine markante Silhouette.

Wohnungstypen — 1 bis 4-Zimmer-Residenzen

Nourelle bietet eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Apartments, die Stil mit Funktionalität verbinden. Ausgewählte Grundrisse verfügen über weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf Dubais Wahrzeichen. Als Krönung des Projekts verkörpert die 4-Zimmer-Penthouse-Residenz den Gipfel der Eleganz: En-Suite-Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke und offene Wohnräume, die sich auf weitläufige Terrassen mit Panoramablick öffnen.

Hoch im Himmel — Die Skybridge

Die Skybridge ist Nourelles prägendes architektonisches Merkmal — ein skulpturales Wahrzeichen, von dem aus Sky Gardens und schimmernde Infinity-Pools ungehinderte Ausblicke auf Dubais ikonische Hotels und die Skyline rahmen. Sie verbindet Bewohner mit erstklassigen Wellness-Einrichtungen, vom Hochleistungs-Fitnessstudio bis zu eigens gestalteten Yoga-Räumen.

Investitionsanalyse — Renditen & Kapitalwachstum

Madinat Jumeirah Living erzielt konstant projizierte Bruttomietrenditen bis zu 6%, getragen von außergewöhnlicher Nachfrage vermögender Mieter nach der Nähe zum Burj Al Arab, dem Jumeirah Marsa Al Arab und dem Jumeirah Beach Hotel. Neue Premiumentwicklungen wie Nourelle erzielen Mietprämien gegenüber älterem MJL-Bestand. Das begrenzte Flächenangebot — eingebettet zwischen dem Jumeirah-Hotelstreifen und der Sheikh Zayed Road — schafft strukturelle Kapitalwertsteigerungen. IBRA erstellt spezifische Renditeprognosen pro Einheitentyp vor jeder Verpflichtung. Renditeangaben basieren auf aktuellen Marktdaten und sind Schätzwerte ohne Garantiecharakter.

Lage — Madinat Jumeirah Living

Direkt neben dem Jumeirah Burj Al Arab, dem Jumeirah Marsa Al Arab und dem Jumeirah Beach Hotel gelegen, bietet Madinat Jumeirah Living hervorragende Anbindung. Die Sheikh Zayed Road ist 2 Minuten entfernt, die Mall of the Emirates 5 Minuten, Palm Jumeirah 10 Minuten und der Internationale Flughafen Dubai 25 Minuten.

Meraas — Erstklassiger Masterentwickler

Nourelle wird von Meraas entwickelt, dem Masterentwickler hinter Madinat Jumeirah Living und einigen der ikonischsten Adressen Dubais. Bekannt für exklusive, limitierte Wohnungen in Ausnahmelagen, verbindet Meraas Innovation mit künstlerischer Meisterschaft.

Weitere Meraas-Projekte von IBRA: City Walk Crestlane · Solaya Strandresidences · The Edit im d3 · Nad Al Sheba Gardens. Lesen Sie unsere Analyse: Warum Meraas den Premium-Immobilienmarkt in Dubai anführt →

€600K
Ab
bis zu 7%
Proj. Bruttorendite
Flexibel
Zahlungsplan
1–4 Zi.
Einheiten

Hauptmerkmale

Drei verbundene Türme
Skulpturale Skybridge
Skybridge Infinity-Pool & Sky Gardens
Hängende Gärten
Blick auf das Arabische Meer & Burj Al Arab
Madinat Jumeirah Living
Meraas · Erstklassiger Entwickler
Freehold · keine jährliche Grundsteuer in Dubai
Gewachsenes Viertel
2 Min Sheikh Zayed Road

Fragen von Investoren

Häufig gestellte Fragen

Nourelle ist ein Wohnprojekt von Meraas, das aus drei miteinander verbundenen Türmen besteht, die durch eine skulpturale Skybridge vereint werden, innerhalb der prestigiösen Madinat Jumeirah Living-Gemeinschaft in Dubai. Es bietet 1- bis 4-Zimmer-Residenzen mit Sky Gardens, Dachpools und Blick auf den Burj Al Arab sowie die Skyline Dubais.
Madinat Jumeirah Living liegt direkt neben dem Jumeirah Burj Al Arab, dem Jumeirah Marsa Al Arab und dem Jumeirah Beach Hotel. Die Sheikh Zayed Road ist 2 Minuten entfernt, die Mall of the Emirates 5 Minuten, Palm Jumeirah 10 Minuten und der Flughafen Dubai 25 Minuten.
Nourelle umfasst drei miteinander verbundene Türme, vereint durch eine skulpturale Skybridge — ein prägendes architektonisches Wahrzeichen der Silhouette Dubais. Die Skybridge beherbergt Sky Gardens, einen Infinity-Pool, ein Hochleistungs-Dachfitnessstudio und ein Yoga-Studio und bietet einen erhöhten Wellness-Rückzugsort mit ungehindertem Blick auf den Burj Al Arab.
Ja. Madinat Jumeirah Living ist eine ausgewiesene Freehold-Zone in Dubai. Deutsche, EU- und europäische Staatsangehörige können vollständiges Eigentumsrecht erwerben. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer auf Immobilien. IBRA begleitet den gesamten Kaufprozess auch aus der Ferne.
Madinat Jumeirah Living erzielt konstant projizierte Bruttomietrenditen bis zu 6%, getragen von außergewöhnlicher Nachfrage vermögender Mieter nach Lifestyle-Nähe zum Burj Al Arab, Jumeirah Beach und der Mall of the Emirates. Neue Premiumentwicklungen wie Nourelle erzielen üblicherweise eine Mietprämie gegenüber älterem Bestand. IBRA stellt detaillierte Renditeprognosen pro Einheitentyp zur Verfügung. Diese Angaben sind Schätzwerte und keine Garantie.

Projektdetails, Visualisierungen, Preise, Zahlungspläne, prognostizierte Renditen und Fertigstellungstermine werden von Entwicklern bereitgestellt und können sich ohne Vorankündigung ändern. Projizierte Mietrenditen sind nur als Richtwert zu verstehen, basieren auf aktuellen Marktdaten und stellen keine Garantie für die Anlageperformance dar. IBRA Properties garantiert weder Mietrenditen noch Kapitalwertsteigerungen oder zukünftige Marktbedingungen. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen; Steuervorschriften können sich ändern. Käufern wird empfohlen, eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und vor jeder Investitionsentscheidung unabhängige Finanz- und Rechtsberatung einzuholen.