Off-Plan · Nad Al Sheba, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Sheba — Near Meydan Racecourse, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Faza 11 eshte etapa me e re e njeres nga rezidentcat me te kerkuara private te villave ne Dubai nga Meraas. E frymezuar nga rehatia e banesave, natyra dhe komuniteti, Faza 11 ofron shtepite qytetare 3-dhomeshe si dhe vila 4 dhe 5-dhomeshe me mbulesa tipike bronzi dhe grizi, hapesira jetesuese me dy kate dhe kopshte private te kujdesura — nje strehim i vertete.

Llojet e Banesave — Vila & Shtepite Qytetare

Shtepite Qytetare 3 dhomeshe jane te disponueshme ne konfiguracion 4-plex dhe 6-plex (PP+2): fasada elegante, mbulesa metalike bronzi, fasada te gjera qelqi dhe hapesira jetesuese te gjera me dy kate. Vilat 4 dhomeshe ofrojne plane te hapura mbi PP+2 me ashensor, dhome ndenje/ngrenie me dy kate dhe nje kat te dedikuar dhoma kryesore me dollapin e hyrshme dhe terrace. Vilat 5 dhomeshe karakterizohen nga dizajni bashkekohor me drite natyrale me akcente grizi-bronzi, hapesira jetesuese me dy kate dhe kopshte te gjera poshtme.

Pajisjet e Rezidences

Nad Al Sheba Gardens eshte projektuar rreth nje parku qendror qe ofron pajisje te jashtezakonshme te jashme: pishe me vale, lagune, livadhe yoga, rruge vrapimi dhe ecjeje, korte basketbolli, padel dhe tenisi, palestrer ne natyre, skate park, pishinë, zone lojeresh per femije, livadhe eventesh me amfiteatrik dhe zone per qen. Nje club-house, nje shkolle, tregti dhe xhami plotesojne planin drejtues.

Analiza Investimit — Rendimenti & Cmuarje Kapitali

Vilat e Nad Al Sheba Gardens ofrojne rendiment bruto qiraje te parashikuar deri ne 5%, te mbeshtetura nga kerkesa e forte e familjeve qe kerkojne jete komunitare te sigurte prane Downtown Dubai dhe Meydan Racecourse. Rezidenca e siguruar dhe e pajisur mire gjeneron qira premium me shkalle vakance me te ulet se apartamentet. Keto parashikime jane indikative dhe nuk garantohen.

Lokacioni — Nad Al Sheba

Nad Al Sheba eshte ndermjet destinacioneve me te kerkuara te Dubait — te gjelberta qetesore ne afersie te destinacioneve me dinamike urbane. Downtown Dubai eshte 10 minuta, Meydan Racecourse eshte prane, Burj Khalifa 10 minuta.

Projekte te tjera Meraas te IBRA: City Walk Crestlane · Nourelle MJL · Solaya Rezidenca Bregdetare · The Edit ne d3.

€1,54M
Nga
deri ne 5%
Rendiment Bruto Pres.
Fleksibel
Plan Pagese
3-5 dh. Shtepite
Llojet e Banesave

Key Features

Shtepite Qytetare 3 dh. (4-plex & 6-plex)
Vila 4 dhoma
Vila 5 dhoma
Rezidence Private me Kontroll Aksesi
Pishe me Vale & Lagune
Livadhe Yoga & Rruge Vrapimi
Basketboll · Padel · Tenis
Zone Lojeresh & Zone per Qen
Freehold · Pa tatim vjetor mbi prone ne Dubai
10 min Downtown Dubai

Investor Questions

Pyetje të Shpeshta

Faza 11 ofron shtepite qytetare 3-dhomeshe ne konfiguracion 4-plex dhe 6-plex PP+2, vila 4-dhomeshe mbi PP+2 me ashensor dhe kat te dedikuar dhoma kryesore, si dhe vila 5-dhomeshe me hapesira jetesuese te gjera te hapura dhe kopshte private.
Nad Al Sheba Gardens ndodhet ne Nad Al Sheba, Dubai, direkt prane Meydan Racecourse. Downtown Dubai dhe Burj Khalifa jane 10 minuta larg.
Parku qendror ofron pishe me vale, lagune, livadhe yoga, rruge vrapimi dhe ecjeje, korte basketbolli, padel dhe tenisi, palestrer ne natyre, skate park, pishina, zona lojeresh per femije, livadhe eventesh me amfiteatrik dhe zone per qen. Gjithashtu ka club-house, shkolle, tregti dhe xhami.
Po. Nad Al Sheba eshte zone e caktuar freehold ne Dubai. Investitoret europiane mund te blejne pronesie te plote. Dubai nuk mbledh aktualisht tatim vjetor mbi prone. IBRA shoqeron te gjithe procesin e blerjes nga largesia.
Vilat e Nad Al Sheba Gardens ofrojne rendiment bruto qiraje te parashikuar deri ne 5%, te mbeshtetura nga kerkesa e forte e familjeve qe kerkojne jete komunitare te sigurte. Keto parashikime jane indikative dhe nuk garantohen.

Detajet e projektit, vizualet, çmimet, planet e pagesës, kthimet e parashikuara dhe afatet e përfundimit sigurohen nga zhvilluesit dhe mund të ndryshojnë pa njoftim paraprak. Rendimentet e parashikuara të qirasë janë vetëm tregues, bazuar në të dhënat aktuale të tregut dhe nuk përbëjnë garanci të performancës së investimit. IBRA Properties nuk garanton rendimentet e qirasë, vlerësimin e kapitalit, apo kushtet e ardhshme të tregut. Dubaji aktualisht nuk mbledh tatim vjetor mbi pronën rezidenciale apo tatim mbi të ardhurat personale nga qiraja; rregullat tatimore mund të ndryshojnë. Blerësit duhet të kryejnë hetim të pavarur dhe të kërkojnë këshillim të pavarur financiar dhe ligjor para çdo vendimi investimi.