Off-Plan · Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District (d3) — Al Asayel Street, Dubai

The Edit, d3'te Dubai Tasarım Bölgesi'nde kentsel yaşamı yeniden tanımlıyor — sanat, tasarım, moda ve inovasyonun buluştuğu bölgenin ilk ve en büyük yaratıcı merkezi. Üç heykelsi kule; yumuşak köşeler, yuvarlak kenarlar ve sürekli balkon çizgileri, dikey yapıya ışıkla dolu nişler açan dramatik gökyüzü bahçeleriyle buluşuyor.

Üç Kule — Üç Kimlik

Kule A, eğlence, yaratıcılık ve rekreasyona adanmış: ortak çalışma alanları, galeri, özel sinema ve gençlik kulübü. Kule B, sağlık ve canlılık odaklı: son teknoloji wellness kulübü, yoga, boks ve meditasyon stüdyoları ile resort havuzları. Kule C, aileler için tasarlanmış: çocuk kulüpleri, aile salonları ve her nesle özel oyun alanları. Üç kule birbirine bağlı — her sakin tüm olanaklara erişebiliyor.

1-4 Oda Rezidanslar ve Penthouse

Daireler, geniş açık planlar, su ve silüete panoramik pencereler ve sıcak tonlar, doğal malzemeler ve özel detayları buluşturan asil yüzeylerle 1–4 odalı seçenekler sunuyor. Üç özel penthouse rezidansı, çift yükseklikli yaşam alanları, heykelsi merdivenler, geniş teraslar ve özel havuzlarla projeyi taçlandırıyor.

Yatırım Analizi — d3 Getirileri ve Büyümesi

Dubai Tasarım Bölgesi, yeni konutlar için %6+ tahmini brüt kira getirisini istikrarlı biçimde sunmaktadır. d3'ün Downtown Dubai, DIFC ve Business Bay'e yakınlığıyla ilgilenen yaratıcılar ve finans profesyonelleri güçlü kiracı talebi ve düşük boşluk oranı oluşturuyor. Bu rakamlar tahmindir ve garanti niteliği taşımaz.

Konum — Dubai Tasarım Bölgesi (d3)

d3, Downtown Dubai'ye hemen komşu, Dubai Creek'e sınır ve tüm ana şehir eksenlerine bağlı. Dubai Mall: 6 dakika. Downtown Dubai ve City Walk: 7 dakika. Burj Khalifa: 7 dakika. Business Bay: 10 dakika. DIFC: 10 dakika. Dubai Havalimanı: 15 dakika.

IBRA'nın diğer Meraas projeleri: City Walk Crestlane · MJL'de Nourelle · Solaya Kıyısı · Nad Al Sheba Gardens.

€725K
Başlangıç Fiyatı
%7'ye kadar
Tahmini Brüt Getiri
Esnek
Ödeme Planı
1–4 Oda
Daire Tipleri

Key Features

Üç Heykelsi Kule
Dramatik Gökyüzü Bahçeleri
Kule A: Sinema · Ortak Çalışma · Galeri
Kule B: Wellness · Yoga · Boks Stüdyosu
Kule C: Çocuk Alanları · Aile Salonu
Resort Havuzu & Padel Kortu
Dubai Tasarım Bölgesi (d3)
Meraas · Birinci Sınıf Geliştirici
Freehold · Dubai'de yıllık emlak vergisi yok
Creek Manzarası · 6 Dak. Dubai Mall

Investor Questions

Sıkça Sorulan Sorular

The Edit, Meraas'ın geliştirdiği; Dubai Tasarım Bölgesi (d3)'ndeki bölgenin ilk ve en büyük yaratıcı ve tasarım merkezinde üç heykelsi kuleden oluşan bir konut projesidir. Gökyüzü bahçeleri, resort havuzları, wellness olanakları ile Dubai Creek'e su ve silüet manzaralı 1–4 oda rezidanslar ve penthouse sunuyor.
d3, Downtown Dubai'ye komşu ve Dubai Creek kıyısındaki 400'den fazla tasarım, sanat ve moda şirketiyle Dubai'nin yaratıcı ve kültürel merkezi. Yürünebilir sokak ağı, waterfront promenad ve seçkin yaşam tarzı teklifi, yüksek gelirli yaratıcılar ve finans profesyonelleri çekiyor — iyi konumlanmış yeni yapılar için %6+ tahmini brüt getiriyi destekleyen bir kiracı profili. Bu rakamlar tahmindir.
The Edit d3'te üç ayrı olanak kümesi var: Kule A (Eğlence) ortak çalışma, galeri, özel sinema ve gençlik kulübü. Kule B (Wellness) wellness kulübü, yoga, boks ve meditasyon stüdyoları ile resort havuzları. Kule C (Aile) çocuk kulüpleri ve aile salonları. Tüm kulelerde gökyüzü bahçeleri, padel kortu, açık hava spor salonu, sky lounge ve etkinlik alanları.
Evet. Dubai Tasarım Bölgesi belirlenmiş tam mülkiyet bölgesidir. Türk, AB ve Avrupalı vatandaşlar tam mülkiyet edinebilir. Dubai'de yıllık emlak vergisi bulunmuyor. Yaratıcı profesyonel kiracı havuzu ve DIFC ile Downtown Dubai'ye yakınlık, d3'ü cazip bir yatırım adresi yapıyor. IBRA tüm süreci uzaktan yönetiyor.
Üç özel penthouse rezidansı, çift yükseklikli yaşam ve yemek alanları, heykelsi merdivenler, geniş özel teraslar ve özel havuzlarla Dubai Creek ve silüetine panoramik manzara sunarak The Edit'i taçlandırıyor. Her penthouse, tavandan tabana pencereler, asil malzemeler ve özel donanımla bağımsız bir mimari ifadedir.

Proje detayları, görseller, fiyatlandırma, ödeme planları, öngörülen getiriler ve teslim tarihleri geliştiriciler tarafından sağlanmakta olup önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir. Öngörülen kira getirileri yalnızca gösterge niteliğinde olup mevcut piyasa verilerine dayanmakta ve yatırım performansının garantisi niteliği taşımamaktadır. IBRA Properties kira getirilerini, sermaye değer artışını veya gelecekteki piyasa koşullarını garanti etmemektedir. Dubai şu anda yıllık konut mülk vergisi veya kira gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır; vergi kuralları değişebilir. Yatırımcıların herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız durum tespiti yapmaları ve bağımsız mali ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.