Off-Plan · Nad Al Sheba, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Sheba — Near Meydan Racecourse, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Faz 11, Meraas'ın Dubai'nin en gözde özel villa topluluklarından birinin en son etabıdır. Konut konforu, doğa ve topluluk anlayışıyla şekillenen Faz 11; bronz ve gri kaplama, çift yükseklikli yaşam alanları ve özel bahçelere sahip 3 odalı şehir evleri ile 4 ve 5 odalı villalar sunuyor.

Konut Tipleri — Villa & Şehir Evleri

3 Oda Şehir Evleri, 4-plex ve 6-plex konfigürasyonlarında (Z+2) mevcuttur: zarif cepheler, bronz metal kaplamalar, geniş cam yüzeyler ve ferah çift yükseklikli yaşam alanları. 4 Oda Villalar, asansörlü Z+2 planı, çift yükseklikli oturma/yemek alanı ve yürüyüş dolabı ile balkon sunan bağımsız kat sunan açık planlı tasarımlar sunuyor. 5 Oda Villalar, gri-bronz aksentli çağdaş aydınlık tasarım, çift yükseklikli yaşam alanları ve geniş arka bahçeleriyle öne çıkıyor.

Site Olanakları

Nad Al Sheba Gardens, merkezi bir park etrafında tasarlanmış ve olağanüstü açık hava olanakları sunuyor: dalga havuzu, lagün, yoga çimi, koşu ve yürüyüş yolları, basketbol, padel ve tenis kortları, açık hava spor salonu, skate parkı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, amfi tiyatrolü etkinlik çimi ve köpek parkı. Kulüp evi, okul, ticari alanlar ve cami ana planı tamamlıyor.

Yatırım Analizi — Getiri ve Sermaye Büyümesi

Nad Al Sheba Gardens villaları, Downtown Dubai ve Meydan Hipodromu yakınında güvenli topluluk yaşamı arayan ailelerden gelen güçlü taleple %5'e kadar tahmini brüt kira getirisi sağlamaktadır. Güvenlikli, zengin olanaklı site, dairelere kıyasla düşük boşluk oranıyla premium kira üretiyor. Bu rakamlar tahmindir; garanti niteliği taşımaz.

Konum — Nad Al Sheba

Nad Al Sheba, Dubai'nin en çok aranan konumlarından biri — dinamik şehir destinasyonlarına yakın, sakin yeşillik. Downtown Dubai 10 dakika, Meydan Hipodromu hemen komşu, Burj Khalifa 10 dakika. Al Khail Yolu ve Sheikh Zayed Yolu kolay şehir bağlantısı sağlıyor.

Meraas — Dubai'nin Önde Gelen Ana Geliştiricisi

Nad Al Sheba Gardens, BVLGARI Residences, Bluewaters Residences ve Dubai'nin en ikonik adreslerinden bazılarının yaratıcısı Meraas tarafından geliştiriliyor. Meraas, zarafet, huzur ve canlı toplulukların bir arada yaşadığı olağanüstü konut ortamları demektir.

IBRA'nın diğer Meraas projeleri: City Walk Crestlane · MJL'de Nourelle · Solaya Sahil Rezidansları · d3'te The Edit.

€1,54M
Başlangıç Fiyatı
%5'e kadar
Tahmini Brüt Getiri
Esnek
Ödeme Planı
3–5 Oda Evler
Konut Tipleri

Key Features

3 Oda Şehir Evleri (4-plex & 6-plex)
4 Oda Villalar
5 Oda Villalar
Erişim Kontrollü Özel Site
Dalga Havuzu & Lagün
Yoga Çimi & Koşu Yolları
Basketbol · Padel · Tenis
Çocuk Oyun Alanı & Köpek Parkı
Freehold · Dubai'de yıllık emlak vergisi yok
10 Dak. Downtown Dubai

Investor Questions

Sıkça Sorulan Sorular

Faz 11; Z+2 4-plex ve 6-plex konfigürasyonlarında 3 oda şehir evleri, asansör ve bağımsız kat sunan 4 oda villalar ve geniş açık yaşam alanları ile özel bahçeli 5 oda villalar sunmaktadır.
Nad Al Sheba Gardens, Meydan Hipodromu'na hemen komşu Nad Al Sheba, Dubai'de yer almaktadır. Downtown Dubai ve Burj Khalifa 10 dakika uzaklıkta. Dubai Uluslararası Havalimanı ve tüm ana otoyollar Al Khail ve Sheikh Zayed Yolları üzerinden kolay erişilebilir.
Merkezi park; dalga havuzu, lagün, yoga çimi, koşu ve yürüyüş yolları, basketbol, padel ve tenis kortları, açık hava spor salonu, skate parkı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, amfi tiyatrolü etkinlik çimi ve köpek parkı sunuyor. Kulüp evi, okul, ticari alanlar ve cami de dahil.
Evet. Nad Al Sheba, Dubai'de belirlenmiş tam mülkiyet bölgesidir. Türk, AB ve Avrupalı yatırımcılar tam mülkiyet edinebilir. Dubai'de yıllık emlak vergisi bulunmuyor. IBRA uzaktan tüm satın alma sürecine eşlik ediyor.
Nad Al Sheba Gardens villaları, Downtown Dubai ve Meydan yakınında güvenli topluluk yaşamı arayan ailelerden gelen güçlü taleple %5'e kadar tahmini brüt kira getirisi sağlamaktadır. Bu rakamlar tahmindir ve garanti niteliği taşımaz.

Proje detayları, görseller, fiyatlandırma, ödeme planları, öngörülen getiriler ve teslim tarihleri geliştiriciler tarafından sağlanmakta olup önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir. Öngörülen kira getirileri yalnızca gösterge niteliğinde olup mevcut piyasa verilerine dayanmakta ve yatırım performansının garantisi niteliği taşımamaktadır. IBRA Properties kira getirilerini, sermaye değer artışını veya gelecekteki piyasa koşullarını garanti etmemektedir. Dubai şu anda yıllık konut mülk vergisi veya kira gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır; vergi kuralları değişebilir. Yatırımcıların herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız durum tespiti yapmaları ve bağımsız mali ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.