Off-Plan · Majan, Dubai

Binghatti Skyflame

Majan — Mohammed Bin Zayed Road, Dubai

Binghatti Skyflame sjell nje koncept te shkelqyer kulle dyshe ne komunitetin e Majanit — nje filozofi jetesuese imersive ku rehatia e nje vile takon prezencen e nje kulle. Arkitektura e guximshme bashkon formen organike me dramatiken e horizontit, duke krijuar nje lidhje pa probleme midis natyres dhe peizazhit urban.

Cmimet dhe Llojet e Apartamenteve

Studio nga AED 699.999 (rr. 175.000 EUR) — 741 njesi te disponueshme. Apartamente 1-dhomeshe nga AED 1.099.999 (rr. 275.000 EUR) — 584 njesi. Apartamente 2-dhomeshe nga AED 1.649.999 (rr. 412.000 EUR). Royal Suite 2-dhomeshe nga AED 1.774.999 kualifikon per Vizen Ari 10-Vjeçare te EBA. Plani i Pagesave 70/30 — 70% gjate ndertimit, 30% ne dorezim. Perfundim: 31 Dhjetor 2027.

Nje Standard i Ri ne Majan

Skyflame ofron luksin e horizontit te vet te harmonizuar perfekte. Dy kulla — Skyflame 1 (PP+5P+27 kate, 1.378 njesi) dhe Skyflame 2 (PP+5P+22 kate, 782 njesi) — ofrojne 2.160 rezidenca ne konfiguracion studio, 1, 2 dhe 4-dhomesh. Cdo apartament eshte i pajisur me teknologjine me te avancuar smart home dhe AI.

Jeta Resort ne Balance te Perfekte

Skyflame ofron nje game te jashtezakonshme pajisjes: pishina infinity per te rriturit, pishina femijesh me park uji, kort padel, fushe basketbolli, kinema ne natyre, piste vrapimi, palestrer e pajisur plotesisht, zona te hijezuara ulur, hapesira te gjelberta dhe lojera uji.

Lokacioni & Konnektiviteti

I vendosur ne Majan prane Sheikh Mohammed Bin Zayed Road dhe rruges Dubai-Al Ain, Skyflame ofron lidhje te lehtesuar me destinacionet kryesore te Dubait. Global Village: 4 minuta. Deep Dive Dubai: 6 minuta. Meydan dhe Dubai Autodrome: 9 minuta. Burj Khalifa dhe Dubai Mall: 15 minuta. Aeroporti i Dubait: 23 minuta.

Per rezidenca me marke me cmim fillimi me te larte: Mercedes-Benz Places (AED 1.3M / rr. 325.000 EUR) ose Akala Residences DIFC (AED 1.8M / rr. 450.000 EUR).

€175K
Nga
deri ne 8%
Rendiment Bruto Pres.
70/30
Plan Pagese
Studio-2 dh.
Lloji i Njesise

Key Features

Kulle Dyshe · 2.160 Njesi
Teknologji Smart Home & AI
Pishe Infinity per te Rriturit
Pishe per Femije & Rrjedhes Uji
Kort Padel & Fushe Basketbolli
Kinema ne Natyre & Piste Vrapimi
Concierge 24/7
Freehold · Pa tatim vjetor mbi prone ne Dubai
Rendiment bruto i parashikuar deri ne 8%
4 min Global Village

Investor Questions

Pyetje të Shpeshta

Bazuar ne krahasimet aktuale te qirase ne Majan, nje rendiment bruto qiraje i parashikuar deri ne 8% vlersohet per studiot dhe njesite 1-dhomeshe. Ky parashikim eshte indikativ dhe nuk garantohet. IBRA perpaton modele rendimenti per cdo njesi perpara cdo angazhimi.
Binghatti Skyflame ofron nje plan 70/30 — 70% paguhen gjate ndertimit ne keste te lidhura me kilometre, 30% jane te detyrueshme ne dorezim me 31 Dhjetor 2027. Studiot fillojne nga AED 699.999 (rr. 175.000 EUR).
Skyflame ndodhet ne Majan, Dubai — prane Sheikh Mohammed Bin Zayed Road dhe rruges Dubai-Al Ain. Distancat kryesore: Global Village 4 min · Deep Dive Dubai 6 min · Meydan 9 min · Burj Khalifa 15 min · Aeroporti 23 min.
Binghatti Holding eshte nje zhvillues i integruar vertikalisht me nje portofol mbi 90 projektesh te vleres se afert AED 100 miliard, nga te cilat 50+ te kryera. Te gjitha pagesat off-plan ne Dubai duhet ligjshem te mbahen ne nje llogari sekuestro te Dubai Land Department.
Po. Majan eshte nje zone e caktuar freehold — shtetasit europiane mund te blejne pronesie te plote pa kufizime. Dubai nuk mbledh aktualisht tatim vjetor mbi prone. Royal Suite 2-dhomeshe kualifikon per Vizen Ari 10-Vjeçare te EBA.

Detajet e projektit, vizualet, çmimet, planet e pagesës, kthimet e parashikuara dhe afatet e përfundimit sigurohen nga zhvilluesit dhe mund të ndryshojnë pa njoftim paraprak. Rendimentet e parashikuara të qirasë janë vetëm tregues, bazuar në të dhënat aktuale të tregut dhe nuk përbëjnë garanci të performancës së investimit. IBRA Properties nuk garanton rendimentet e qirasë, vlerësimin e kapitalit, apo kushtet e ardhshme të tregut. Dubaji aktualisht nuk mbledh tatim vjetor mbi pronën rezidenciale apo tatim mbi të ardhurat personale nga qiraja; rregullat tatimore mund të ndryshojnë. Blerësit duhet të kryejnë hetim të pavarur dhe të kërkojnë këshillim të pavarur financiar dhe ligjor para çdo vendimi investimi.