Off-Plan · 2027–2029

Mercedes-Benz Places

Nad Al Sheba — Binghatti City, Dubai

Mercedes-Benz Places nga Binghatti është qyteti i parë rezidencial në botë që mban emrin Mercedes-Benz — një komunitet masterplan me 12 kulla dhe mbi 10,000 njësi. Ky nuk është thjesht një marrëveshje licencimi: Mercedes-Benz është i përfshirë drejtpërdrejt në vendimet e dizajnit dhe standardet e markës.

Pse Marka Ndryshon Tezën e Investimit

MB krijon një fond global blerësish dhe qiramarrësish — pronarë MB, besnikë të markës dhe qiramarrës aspiracional në Azi, Evropë dhe Amerikë, që do të preferonin një rezidencë me markë MB ndaj një prone konvencionale ekuivalente me të njëjtin çmim.

Binghatti — Zhvilluesi

Binghatti ka një portofol projektesh prej mbi AED 80 miliardë me mbi 50 projekte të dorëzuara. Plani i tyre i pagesës 1% mujore është një strategji e qëllimshme. Nga AED 1.3M (£275K / €328K): Binghatti Skyflame Majan nga AED 700K. Për jetesë resort: Palace Residences Dubai Hills.

Nad Al Sheba — Lokacion i Nënvlerësuar

Nad Al Sheba ndodhet 8 minuta nga Burj Khalifa dhe 3 minuta nga Meydan Racecourse. Investitorët e parë të Dubai Hills Estate në 2019 patën një vlerësim kapitali 60–80% deri në 2025. Nad Al Sheba është sot në një pikë kthese të ngjashme.

Profili i Kthimit

Kthimi total mbi horizontin e investimit — fitim kapitali plus rendiment qiraje — sugjeron një kthim total potencial 50–65% mbi kapitalin fillestar të shpërndarë.

€325K
Nga
deri ne 8%
Rendiment Bruto Pres.
1% mujore
Plan Pagese
Studio–5 dh.
Njësi

Key Features

Qyteti i Parë me Markë MB në Botë
12 Kulla · 10,000+ Njësi
Çertifikuar LEED
Pishinë Sky & Podium
Grand Promenade
Teknologji Diellore
3 Min Meydan
8 Min Burj Khalifa
Freehold · 0% Tatim Prone
8%+ Kthim i Parashikuar

Investor Questions

Pyetje të Shpeshta

Mercedes-Benz Places fillon nga AED 1.3M për studiojet (rreth £275K ose €328K). Plani i pagesës 1% mujore të Binghatti lejon menaxhimin e blerjes në këste shumë më të vogla.
Po. Mercedes-Benz Places është një bashkëzhvillim real me MB të përfshirë drejtpërdrejt në vendimet e dizajnit dhe standardet — jo thjesht një marrëveshje licencimi.
Datat e dorëzimit pritet të variojnë midis 2027 dhe 2029 sipas fazës së projektit.
Projeksionet e IBRA synojnë rendiment bruto qiraje 7–8%+ dhe kthim total potencial 50–65% mbi horizontin e investimit.
Nad Al Sheba është 8 minuta nga Burj Khalifa dhe 3 minuta nga Meydan. Investitorët e parë të Dubai Hills Estate në 2019 arritën 60–80% vlerësim kapitali deri në 2025.

Detajet e projektit, vizualet, çmimet, planet e pagesës, kthimet e parashikuara dhe afatet e përfundimit sigurohen nga zhvilluesit dhe mund të ndryshojnë pa njoftim paraprak. Rendimentet e parashikuara të qirasë janë vetëm tregues, bazuar në të dhënat aktuale të tregut dhe nuk përbëjnë garanci të performancës së investimit. IBRA Properties nuk garanton rendimentet e qirasë, vlerësimin e kapitalit, apo kushtet e ardhshme të tregut. Dubaji aktualisht nuk mbledh tatim vjetor mbi pronën rezidenciale apo tatim mbi të ardhurat personale nga qiraja; rregullat tatimore mund të ndryshojnë. Blerësit duhet të kryejnë hetim të pavarur dhe të kërkojnë këshillim të pavarur financiar dhe ligjor para çdo vendimi investimi.