Off-Plan · Q4 2028

Akala Residences

DIFC — Dubai International Financial Centre

Akala Residences nga Arada rindëfin jetesën ultra-luksoze në DIFC. Dy kulla ngrihen mbi zemrën financiare të Dubait, të bashkuara nga mjedisi i parë i precizionit wellness në botë. I çertifikuar LEED Gold dhe WELL Silver, Akala integron shkencën e wellness-it me jetesën e nivelit resort — nga klinika e qelizave burimore Everwell deri te sistemet e ndriçimit cirkadian në çdo rezidencë.

Primi i Wellness-it

Akala nuk është thjesht një kullë luksi — është "mjedisi i parë i precizionit wellness" në botë. Ky dallim ka rëndësi komerciale: pronat me programe wellness me markë arrijnë prime qiraje 18-32% mbi stokun konvencional luksi. Në Dubai, ku shpenzimet për shëndetin dhe wellness-in për frymë janë rritur 40% që nga viti 2020, tregu i adresueshëm për banim me wellness të integruar po zgjerohet me shpejtësi.

LEED Gold + WELL Silver: Aspekti ESG

Çertifikimi i dyfishtë ka rëndësi për investitorët institucionalë me mandate ESG. Rreth 35% e alokimeve të reja institucionale të patundshmërive në Evropë tani përfshijnë kritere ESG. Një aktiv rezidencial LEED Gold dhe WELL Silver kualifikohet nën shumicën e madhe të kornizave ESG.

Plani i Pagesës 50/50

Për një apartament 1-dhomësh me AED 1.8M, plani 50/50 nënkupton një investim fillestar prej rreth AED 900,000 (rreth 190,000 £ ose 220,000 €) të shpërndarë gjatë periudhës së ndërtimit. Balanci kërkohet në dorëzimin T4 2028.

Primi i Lokacionit DIFC

DIFC është mikrotregu më likuid i patundshmërive në EBA. Me mbi 40,000 vizitorë të përditshëm, 5,000+ kompani të licencuara dhe afërsi me Burj Khalifa dhe Dubai Mall, DIFC arrin rendimentin më të lartë qiraje për m² në qytet. Shikoni gjithashtu Inaura Residences Downtown Dubai nga Arada.

€450K
Nga
deri ne 9%
Rendiment Bruto Pres.
50/50
Plan Pagese
1–6 dh.
Njësi

Key Features

Kulla e Parë Wellness e Precizionit në Botë
Çertifikuar LEED Gold
Çertifikuar WELL Silver
Klinika e Qelizave Burimore Everwell
Spa & Banjore Akala
Palestër Formative Performance
Sisteme Ndriçimi Cirkadian
Rezidenca të Menaxhuara si Hotel
Pronësi e Plotë (Freehold)
0% Tatim mbi Pronën
Hapa nga Burj Khalifa
Rendiment Premium Qiraje

Investor Questions

Pyetje të Shpeshta

Po. Arada ka një histori të zero vonesave dorëzimi nëpër të gjitha projektet e dorëzuara në EBA. Akala Residences është e regjistruar DLD dhe konforme me RERA — të gjitha fondet e blerjes mbahen në një llogari sekuestro të Dubai Land Department.
Akala Residences fillon nga AED 1.8M për një njësi 1-dhomëshe (rreth 385,000 £ ose 450,000 €). Me planin 50/50, investimi fillestar është rreth AED 900,000 i shpërndarë nëpër fazat e ndërtimit.
Po. DIFC është një zonë e caktuar freehold — shtetasit e huaj mund të blejnë titull të plotë pronësie pa kufizime. Nuk ka tatim mbi pronën, tatim mbi fitimet kapitale ose tatim trashëgimie në Dubai.
Njësitë 1-dhomëshe në DIFC arrijnë rendiment bruto qiraje 7.5–9.2%. Programi wellness i Akala dhe çertifikimi i dyfishtë pritet të mbështesin një prim qiraje 18-32% mbi stokun konvencional luksi.
Akala Residences është planifikuar për dorëzim në T4 2028. Plani i pagesës 50/50 shpërndan blerjen nëpër fazat e ndërtimit — 50% gjatë ndërtimit, 50% në dorëzim.

Detajet e projektit, vizualet, çmimet, planet e pagesës, kthimet e parashikuara dhe afatet e përfundimit sigurohen nga zhvilluesit dhe mund të ndryshojnë pa njoftim paraprak. Rendimentet e parashikuara të qirasë janë vetëm tregues, bazuar në të dhënat aktuale të tregut dhe nuk përbëjnë garanci të performancës së investimit. IBRA Properties nuk garanton rendimentet e qirasë, vlerësimin e kapitalit, apo kushtet e ardhshme të tregut. Dubaji aktualisht nuk mbledh tatim vjetor mbi pronën rezidenciale apo tatim mbi të ardhurat personale nga qiraja; rregullat tatimore mund të ndryshojnë. Blerësit duhet të kryejnë hetim të pavarur dhe të kërkojnë këshillim të pavarur financiar dhe ligjor para çdo vendimi investimi.