Off-Plan · Dec 2031

Sobha SkyParks

Sheikh Zayed Road — Dubai

Sobha SkyParks redéfinit la typologie de la tour résidentielle. Avec 450 mètres et 108 étages, c'est l'une des tours résidentielles les plus élevées de Sheikh Zayed Road, offrant des vues dégagées sur le Golfe Arabique, la skyline de Dubaï et au-delà. Quatre parcs célestes verticaux — chacun sur six étages — portent la nature à des hauteurs inégalées.

Quatre parcs célestes verticaux

Le concept SkyParks est le trait distinctif du projet : quatre niveaux de parc, chacun sur six étages à différentes hauteurs dans la tour — Aventure, Actif, Nature et Luxe. Chacun dispose d'équipements adaptés à son altitude : salles de sport avec vue sur le Golfe, piscines à débordement perchées dans les nuages, pistes de jogging panoramiques et une zone Luxe avec restauration resort et wellness.

Sheikh Zayed Road — Connectivité maximale

SZR est l'artère principale de Dubaï et l'adresse la mieux connectée de la ville. Proximité du métro, visibilité directe depuis l'autoroute d'Abou Dhabi et équidistance entre Downtown Dubaï et Dubai Marina. L'emplacement soutient le spectre le plus large possible de locataires — de la finance au tourisme en passant par les familles — ce qui maintient les taux d'occupation et les rendements à travers tous les cycles de marché.

Sobha Realty — Un bilan de livraison solide

Sobha Realty est l'un des promoteurs les plus respectés des EAU, connu pour son modèle de construction intégré verticalement (ils produisent leurs propres matériaux), sa constance de livraison dans les délais et ses finitions premium qui préservent la valeur sur le marché secondaire.

Analyse d'investissement : les rendements de Sheikh Zayed Road

SZR délivre des rendements locatifs bruts projetés entre 7,0 et 8,5 % pour les nouvelles résidences bien positionnées. La connectivité métro et la position centrale entre Downtown Dubaï et Dubai Marina soutiennent une demande locative élargie tout au long de l'année. Pour une livraison plus proche : Binghatti Skyflame Majan (T4 2027, AED 700K / env. 175 000 €) ou Mercedes-Benz Places à partir d'AED 1,3M.

€715K
À partir de
jusqu'à 9%
Rendement brut proj.
60/40
Plan de paiement
1–4 ch.
Types de bien

Key Features

Tour de 450m · 108 étages
4 parcs célestes verticaux
Vue sur le Golfe Arabique
Façade sur Sheikh Zayed Road
Proximité Emaar & DIFC
Piscines multi-niveaux
Salle de sport Sobha
Conciergerie 5 étoiles
Freehold · pas de taxe foncière annuelle
Rendement brut projeté jusqu'à 9%

Investor Questions

Foire aux questions

Quatre niveaux de parc — Aventure, Actif, Nature et Luxe — sont répartis à différentes hauteurs dans la tour, chacun avec des équipements adaptés. Aventure : murs d'escalade et zones d'activités en altitude. Actif : salles de sport avec vue sur le Golfe et pistes de jogging. Nature : jardins paysagers ouverts et espaces de méditation. Luxe : restauration resort et wellness. Une offre véritablement unique dans sa catégorie.
Sobha Realty est l'un des promoteurs les plus respectés des EAU, connu pour son modèle de construction intégré verticalement, sa constance de livraison dans les délais et des finitions premium qui préservent la valeur sur le marché secondaire. Ce bilan justifie la confiance dans le calendrier de décembre 2031.
SZR délivre des rendements locatifs bruts projetés entre 7,0 et 8,5 % pour les nouvelles résidences bien positionnées. La connectivité métro et la position centrale entre Downtown Dubaï et Dubai Marina soutiennent une demande locative élargie. Ces projections sont indicatives.
Sobha SkyParks est prévu pour livraison en décembre 2031. Prix de départ à partir d'AED 2,3M (env. 575 000 €). Pour comparer avec des options à livraison plus proche, consultez Skyflame Majan (T4 2027) ou Mercedes-Benz Places (2027–2029).
Les plans de paiement peuvent varier considérablement. Notre guide Plans de paiement Dubaï expliqués → détaille la structure des paiements en cours de construction, ce qui est standard et ce qu'il faut éviter. Lecture indispensable avant toute décision.

Les détails du projet, visuels, prix, plans de paiement, rendements projetés et calendriers de livraison sont fournis par les promoteurs et peuvent être modifiés sans préavis. Les rendements locatifs projetés sont indicatifs uniquement, basés sur les données actuelles du marché et ne constituent pas une garantie de performance d'investissement. IBRA Properties ne garantit pas les rendements locatifs, la plus-value, ni les conditions futures du marché. Dubaï n'impose actuellement pas de taxe foncière annuelle ni d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ; les règles fiscales sont susceptibles d'évoluer. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant toute décision d'investissement.