Off-Plan · Majan, Dubai

Binghatti Skyflame

Majan — Mohammed Bin Zayed Road, Dubai

Binghatti Skyflame apporte un concept exceptionnel de tour double à la communauté de Majan — une philosophie de vie immersive où le confort d'une villa rencontre la présence d'une tour. L'architecture audacieuse associe la forme organique au drame de la skyline, créant une connexion fluide entre nature et paysage urbain.

Prix & typologies

Studios à partir de AED 699 999 (env. 175 000 €) — 741 unités disponibles. Appartements 1 chambre à partir de AED 1 099 999 (env. 275 000 €) — 584 unités. Appartements 2 chambres à partir de AED 1 649 999 (env. 412 000 €). La suite royale 2 chambres à partir d'AED 1 774 999 ouvre droit au Visa or EAU de 10 ans. Plan de paiement 70/30 — 70 % pendant la construction, 30 % à la livraison. Livraison prévue : 31 décembre 2027.

Un nouveau standard à Majan

Skyflame offre le luxe de son propre horizon parfaitement orchestré. Deux tours — Skyflame 1 (RDC+5P+27 étages, 1 378 unités) et Skyflame 2 (RDC+5P+22 étages, 782 unités) — proposent 2 160 résidences en studios, 1, 2 et 4 chambres. Chaque appartement est équipé de la technologie smart home et IA la plus avancée.

La vie resort en équilibre parfait

Skyflame offre un éventail d'équipements exceptionnel : piscine à débordement adultes, piscine enfants avec parc aquatique, court de padel, terrain de basketball, cinéma en plein air, piste de jogging, salle de sport complète, espaces ombragés, espaces verts et jeux d'eau. Le service Binghatti Bespoke — gestion locative, location courte durée, conseil en décoration et maintenance — sous un même toit.

Emplacement & connectivité

Situé à Majan près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et de la route Dubaï–Al Aïn, Skyflame offre une connexion fluide aux principales destinations de Dubaï. Global Village : 4 minutes. Deep Dive Dubai : 6 minutes. Meydan Racecourse et Dubai Autodrome : 9 minutes. Burj Khalifa et Dubai Mall : 15 minutes. Aéroport de Dubaï : 23 minutes.

Binghatti — Développement intégré verticalement

Binghatti Holding est un promoteur intégré verticalement, fondé en 2008, avec un portefeuille de plus de 90 projets d'une valeur proche de AED 100 milliards. Fort de plus de 50 projets livrés, l'origine en tant qu'entreprise de construction est la base de son agilité opérationnelle et de sa capacité de livraison constante.

Pour des résidences de marque à budget plus élevé : Mercedes-Benz Places (AED 1,3M / env. 325 000 €) ou Akala Residences DIFC (AED 1,8M / env. 450 000 €).

€175K
À partir de
jusqu'à 8%
Rendement brut proj.
70/30
Plan de paiement
Studio–2 ch.
Types de bien

Key Features

Tour double · 2 160 unités
Technologie smart home & IA
Piscine à débordement adultes
Piscine enfants & toboggans
Court de padel & terrain de basketball
Cinéma en plein air & piste de jogging
Conciergerie 24h/7j
Freehold · pas de taxe foncière annuelle à Dubaï
Rendement brut projeté jusqu'à 8%
4 min Global Village

Investor Questions

Foire aux questions

Sur la base des comparables locatifs actuels à Majan et du bilan de Binghatti dans des communautés similaires, un rendement locatif brut projeté jusqu'à 8 % est estimé pour les studios et les 1 chambre. Cette projection est indicative et non garantie. IBRA établit des modèles de rendement par unité avant tout engagement.
Binghatti Skyflame propose un plan 70/30 — 70 % payés pendant la construction par jalons, 30 % dus à la livraison le 31 décembre 2027. Les studios débutent à AED 699 999 (env. 175 000 €). Le détail des conditions de paiement et la modélisation cash-flow sont fournis lors du conseil IBRA.
Skyflame est à Majan, Dubaï — adjacent à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et à la route Dubaï–Al Aïn. Le quartier traverse un cycle de valorisation par le développement institutionnel. Distances clés : Global Village 4 min · Deep Dive Dubai 6 min · Meydan 9 min · Burj Khalifa 15 min · Aéroport 23 min.
Binghatti Holding est un promoteur intégré verticalement avec plus de 90 projets d'une valeur proche de AED 100 milliards, dont 50+ livrés. Tous les paiements off-plan à Dubaï sont légalement tenus sur un compte séquestre de la Dubai Land Department réservé au projet. Les fonds ne peuvent être libérés que contre des jalons de construction vérifiés.
Oui. Majan est une zone de pleine propriété désignée — les ressortissants européens peuvent acquérir la pleine propriété sans restriction. Dubaï ne perçoit actuellement pas de taxe foncière annuelle. La suite royale 2 chambres ouvre droit au Visa or EAU de 10 ans. L'achat peut être finalisé entièrement à distance.

Les détails du projet, visuels, prix, plans de paiement, rendements projetés et calendriers de livraison sont fournis par les promoteurs et peuvent être modifiés sans préavis. Les rendements locatifs projetés sont indicatifs uniquement, basés sur les données actuelles du marché et ne constituent pas une garantie de performance d'investissement. IBRA Properties ne garantit pas les rendements locatifs, la plus-value, ni les conditions futures du marché. Dubaï n'impose actuellement pas de taxe foncière annuelle ni d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ; les règles fiscales sont susceptibles d'évoluer. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant toute décision d'investissement.