Off-Plan · 2028

Inaura Residences

Downtown Dubai — Branded Residences

Inaura Residences est le fruit de la collaboration entre Arada et MVRDV — le cabinet d'architecture néerlandais à l'origine de certains des édifices les plus iconiques au monde. Situé au cœur de Downtown Dubaï, Inaura incarne le style de vie AWE Path : Actif, Wellness, Engagé. Du Sanctum Balnéothérapie à la Sky Lounge du 32e étage, chaque élément est pensé pour ceux qui exigent davantage.

L'architecture MVRDV : un différenciateur commercial

La signature de MVRDV insuffle une énergie cinétique à la skyline de Downtown Dubaï. La façade réfléchissante joue avec la lumière au fil des heures ; la Sky Lounge au 32e étage s'élance au-dessus de la ville. Ces partis pris ne sont pas seulement esthétiques — ce sont des différenciateurs commerciaux qui imposent un positionnement premium sur les marchés locatif et de revente.

Le style de vie AWE Path

Le programme d'Inaura repose sur trois piliers : Actif (studio fitness Formative, yoga, sport), Wellness (Sanctum Balnéothérapie avec bassin minéral, spa circadien) et Engagé (restauration en Sky Lounge, services hôteliers niveaux 5–14, expériences résidents). C'est un produit lifestyle entièrement programmé, bien plus qu'une simple résidence.

Downtown Dubaï — à 5 minutes du Burj Khalifa

À cinq minutes de l'Opéra de Dubaï, du Burj Khalifa et du Dubai Mall. La demande locative pour les nouvelles résidences à Downtown a progressé de 34 % par an depuis 2022, portée par les implantations d'entreprises et la migration lifestyle en provenance de marchés européens et asiatiques.

Le bilan d'Arada

Arada a livré huit projets de référence aux EAU sans aucun retard, avec des constructions certifiées LEED dans leur segment de prix. Son expansion vers les marchés britannique et australien témoigne d'un promoteur aux ambitions mondiales et à la crédibilité pour les concrétiser.

Autre projet Arada : Akala Residences DIFC — première tour de précision wellness au monde (AED 1,8M / env. 450 000 €). Pour un cadre resort de marque : Palace Residences Dubai Hills par Emaar. Pour la tour la plus haute de Sheikh Zayed Road : Sobha SkyParks, 108 étages, à partir d'AED 2,3M.

€897K
À partir de
jusqu'à 8%
Rendement brut proj.
50/50
Plan de paiement
1–6 ch.
Types de bien

Key Features

Architecture MVRDV
Précertifié LEED Gold
Style de vie AWE Path
Sky Lounge au 32e étage
Hôtel Inaura niveaux 5–14
Sanctum Balnéothérapie
Studio fitness Formative
Résidences de marque
Freehold · pas de taxe foncière annuelle
Rendement brut projeté jusqu'à 8%
Vue directe sur Burj Khalifa
5 min Dubai Mall

Investor Questions

Foire aux questions

MVRDV est un cabinet d'architecture néerlandais de renommée mondiale, auteur du Markthal à Rotterdam et du siège de Google à New York. Leur implication génère une prime mesurable sur les marchés locatif et de revente. La combinaison du prestige architectural de MVRDV et de la fiabilité de livraison d'Arada positionne Inaura dans une catégorie difficile à comparer au stock de luxe résidentiel conventionnel à Dubaï.
AWE Path signifie Actif, Wellness, Engagé. Actif : studio fitness Formative, yoga, installations sportives polyvalentes. Wellness : Sanctum Balnéothérapie avec bassin minéral, spa circadien. Engagé : restauration en Sky Lounge au 32e étage, services Hôtel Inaura niveaux 5–14, expériences résidents. C'est un produit lifestyle programmé, non une simple résidence de luxe.
Les nouvelles résidences bien positionnées à Downtown affichent des rendements locatifs bruts projetés entre 6,8 et 8,5 %, portés par la forte demande de locataires corporate et lifestyle. La différenciation architecturale de MVRDV devrait soutenir une prime locative par rapport aux immeubles comparables. IBRA fournit des projections de rendement personnalisées par type d'unité. Ces chiffres sont indicatifs.
Inaura Residences est prévu pour livraison en 2028. Prix de départ à partir de AED 3,59M (env. 900 000 €). IBRA effectue une modélisation cash-flow spécifique par unité avec chaque client avant tout engagement.
Les deux sont des développements Arada ciblant un public premium similaire. Akala Residences DIFC est un produit axé wellness avec double certification LEED Gold et WELL Silver ; livraison T4 2028, à partir d'AED 1,8M (env. 450 000 €). Inaura mise sur le prestige architectural et la programmation lifestyle AWE Path. IBRA établit une analyse comparative des deux produits selon vos objectifs d'investissement.

Les détails du projet, visuels, prix, plans de paiement, rendements projetés et calendriers de livraison sont fournis par les promoteurs et peuvent être modifiés sans préavis. Les rendements locatifs projetés sont indicatifs uniquement, basés sur les données actuelles du marché et ne constituent pas une garantie de performance d'investissement. IBRA Properties ne garantit pas les rendements locatifs, la plus-value, ni les conditions futures du marché. Dubaï n'impose actuellement pas de taxe foncière annuelle ni d'impôt sur le revenu personnel sur les revenus locatifs ; les règles fiscales sont susceptibles d'évoluer. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant toute décision d'investissement.