Off-Plan · Majan, Dubai

Binghatti Skyflame

Majan — Mohammed Bin Zayed Road, Dubai

Binghatti Skyflame bringt ein herausragendes Doppelturm-Konzept in die Majan-Gemeinschaft — eine Philosophie des immersiven, sinnlichen Wohnens, bei dem der Komfort einer Villa auf die Präsenz eines Turmes trifft. Die kühne Architektur verbindet organische Form mit Skyline-Dramatik und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Natur und Stadtlandschaft.

Preise & Wohnungstypen

Studios ab AED 699.999 (ca. £148.000 / €172.000) — 741 Einheiten verfügbar. 1-Zimmer-Apartments ab AED 1.099.999 (ca. £232.000 / €270.000) — 584 Einheiten. 2-Zimmer-Apartments ab AED 1.649.999 (ca. £348.000 / €405.000). Der 2-Zimmer-Royal-Suite ab AED 1.774.999 qualifiziert für das VAE 10-Jahres-Goldvisum. Zahlungsplan 70/30 — 70 % während der Bauzeit, 30 % bei Übergabe. Fertigstellung: 31. Dezember 2027.

Ein neuer Maßstab in Majan

Skyflame bietet den Luxus des eigenen, perfekt abgestimmten Horizonts. Zwei Türme — Skyflame 1 (EG+5P+27 Etagen, 1.378 Einheiten) und Skyflame 2 (EG+5P+22 Etagen, 782 Einheiten) — bieten 2.160 Residenzen in Studio-, 1-, 2- und 4-Zimmer-Konfigurationen. Jede Wohnung ist mit modernster Smart-Home- und KI-Technologie ausgestattet.

Resort-Leben in perfekter Balance

Skyflame bietet ein außergewöhnliches Ausstattungsangebot: Infinity-Pool für Erwachsene, Kinderpool mit Wasserpark, Padel-Court, Basketballplatz, Outdoor-Kino, Joggingstrecke, voll ausgestattetes Fitnessstudio, beschattete Sitzbereich, Grünflächen und Wasserspiele. Der Binghatti Bespoke Service — Immobilienverwaltung, Ferienwohnungsvermietung, Innenarchitekturberatung und Instandhaltung — unter einem Dach.

Lage & Anbindung

In Majan nahe Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Dubai–Al-Ain-Road gelegen bietet Skyflame mühelose Verbindung zu Dubais wichtigsten Destinationen. Global Village: 4 Minuten. Deep Dive Dubai: 6 Minuten. Meydan Racecourse und Dubai Autodrome: 9 Minuten. Burj Khalifa und Dubai Mall: 15 Minuten. Flughafen Dubai: 23 Minuten.

Binghatti — Vertikal integrierte Entwicklung

Binghatti Holding ist ein vertikal integrierter Entwickler, gegründet 2008, mit einem Portfolio von über 90 Projekten im Wert von nahezu AED 100 Milliarden. Mit mehr als 50 fertiggestellten Projekten ist Binghattis bauunternehmerische Herkunft die Grundlage seiner operativen Agilität und konstanten Lieferfähigkeit.

Für Marken-Residenzen mit höherem Einstandspreis: Mercedes-Benz Places (AED 1,3M / £275K) oder Akala Residences DIFC (AED 1,8M / £380K). Lesen Sie: Dubai-Immobilienmarkt 2026 — Warum Off-Plan weiter führt →

€175K
Ab
bis zu 8%
Proj. Bruttorendite
70/30
Zahlungsplan
Studio–2 Zi.
Einheiten

Hauptmerkmale

Doppelturm · 2.160 Einheiten
Smart Home & KI-Technologie
Infinity-Pool für Erwachsene
Kinderpool & Wasserrutsche
Padel-Court & Basketballplatz
Outdoor-Kino & Joggingstrecke
24/7-Concierge
Freehold · keine jährliche Grundsteuer in Dubai
Bis zu 8% projizierte Bruttorendite
4 Min Global Village

Fragen von Investoren

Häufig gestellte Fragen

Auf Basis aktueller Mietvergleichsdaten in Majan und Binghattis Erfolgsbilanz in ähnlichen Gemeinschaften wird für Studios und 1-Zimmer-Einheiten eine projizierte Bruttomietrendite von bis zu 8% geschätzt. Diese Angabe ist ein Richtwert und keine Garantie für die Anlageperformance. IBRA erstellt einheitenspezifische Renditemodelle vor jeder Verpflichtung.
Binghatti Skyflame bietet einen 70/30-Zahlungsplan — 70 % werden während der Bauzeit in meilensteingebundenen Raten gezahlt, 30 % sind bei Übergabe am 31. Dezember 2027 fällig. Studios starten ab AED 699.999 (ca. £148.000 / €172.000). Vollständige Zahlungsbedingungen und ein einheitenspezifisches Cashflow-Modell werden im Beratungsgespräch mit IBRA bereitgestellt.
Skyflame liegt in Majan, Dubai — angrenzend an Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Dubai–Al-Ain-Road. Das Viertel durchläuft einen Aufwertungszyklus durch institutionelle Entwicklung. Wichtige Entfernungen: Global Village 4 Min · Deep Dive Dubai 6 Min · Meydan 9 Min · Burj Khalifa 15 Min · Flughafen Dubai 23 Min.
Binghatti Holding ist ein vertikal integrierter Entwickler mit einem Portfolio von über 90 Projekten im Wert von nahezu AED 100 Milliarden, davon 50+ fertiggestellt. Alle Off-Plan-Zahlungen in Dubai müssen gesetzlich auf einem Dubai Land Department-Treuhandkonto verwahrt werden, das für das jeweilige Projekt reserviert ist. Mittel können vom Entwickler nur gegen verifizierte Baumeilensteine abgerufen werden. Jedes IBRA-Projekt ist DLD-registriert und RERA-konform.
Ja. Majan ist eine ausgewiesene Freehold-Zone — deutsche, EU- und US-amerikanische Staatsangehörige können vollständiges Freihaltseigentumsrecht ohne Einschränkungen erwerben. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer auf Immobilien; Steuervorschriften können sich ändern. Der 2-Zimmer-Royal-Suite qualifiziert für das VAE 10-Jahres-Goldvisum. Der gesamte Kauf kann aus der Ferne abgeschlossen werden.

Projektdetails, Visualisierungen, Preise, Zahlungspläne, prognostizierte Renditen und Fertigstellungstermine werden von Entwicklern bereitgestellt und können sich ohne Vorankündigung ändern. Projizierte Mietrenditen sind nur als Richtwert zu verstehen, basieren auf aktuellen Marktdaten und stellen keine Garantie für die Anlageperformance dar. IBRA Properties garantiert weder Mietrenditen noch Kapitalwertsteigerungen oder zukünftige Marktbedingungen. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen; Steuervorschriften können sich ändern. Käufern wird empfohlen, eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und vor jeder Investitionsentscheidung unabhängige Finanz- und Rechtsberatung einzuholen.