Off-Plan · Q4 2028

Akala Residences

DIFC — Dubai International Financial Centre

Akala Residences von Arada definiert Ultra-Luxusleben im DIFC neu. Zwei Türme erheben sich über das Finanzzentrum Dubais und vereinen sich im weltweit ersten Precision-Wellness-Umfeld. LEED Gold und WELL Silver zertifiziert, integriert Akala modernste Wellness-Wissenschaft mit Resort-Wohnqualität — von der Everwell-Stammzellklinik bis zu zirkadianen Beleuchtungssystemen in jeder Residenz.

Die Wellness-Prämie

Akala ist nicht einfach ein Luxusturm — es ist das weltweit erste „Precision Wellness Environment". Diese Auszeichnung hat kommerziellen Wert. Immobilien mit Marken-Wellness-Programmen erzielen 18–32 % Mietprämien gegenüber konventionellem Luxusbestand in vergleichbaren globalen Märkten. In Dubai, wo die Pro-Kopf-Ausgaben für Gesundheit und Wellness seit 2020 um 40 % gestiegen sind, wächst der adressierbare Markt für wellness-integriertes Wohnen rasant.

LEED Gold + WELL Silver: Der ESG-Aspekt

Die Doppelzertifizierung ist für ein wachsendes Segment institutioneller Investoren mit ESG-Mandaten entscheidend. Rund 35 % der neuen institutionellen Immobilienallokationen in Europa umfassen mittlerweile ESG-Kriterien. Eine LEED Gold, WELL Silver zertifizierte Wohnimmobilie auf Dubais reguliertem Markt qualifiziert sich unter der überwältigenden Mehrheit der ESG-Rahmenwerke — und öffnet Akala einem Käufer- und Mieterkreis, den konventionelle Luxusimmobilien nicht erschließen können.

Der 50/50-Zahlungsplan

Für eine 1-Zimmer-Wohnung zu AED 1,8M bedeutet der 50/50-Plan eine anfängliche Investition von rund AED 900.000 (etwa 190.000 £ oder 220.000 €), die über die Bauzeit verteilt wird — der Restbetrag wird bei der Übergabe im Q4 2028 fällig, wo der Vermögenswert über eine VAE-Hypothek refinanziert oder auf dem Sekundärmarkt verkauft werden kann.

Die DIFC-Lageprämie

DIFC ist der liquideste Immobilien-Mikromarkt der VAE. Mit über 40.000 Tagesbesuchern, mehr als 5.000 lizenzierten Unternehmen und direkter Nähe zu Burj Khalifa und Dubai Mall erzielt DIFC die höchsten Mietrenditen pro Quadratmeter in der gesamten Stadt. Projizierte Bruttomietrenditen für DIFC-1-Zimmer-Einheiten liegen derzeit bei 7,5–9,2 %. Entdecken Sie auch Inaura Residences in Downtown Dubai von Arada.

€450K
Ab
bis zu 9%
Proj. Bruttorendite
50/50
Zahlungsplan
1–6 Zi.
Einheiten

Hauptmerkmale

Weltweit erster Precision-Wellness-Turm
LEED Gold zertifiziert
WELL Silver zertifiziert
Everwell Stammzellklinik
Akala Spa & Badehaus
Formative Performance-Fitnessstudio
Zirkadiane Beleuchtungssysteme
Hotelähnlich verwaltete Residenzen
Freies Eigentum (Freehold)
keine jährliche Grundsteuer in Dubai
Fußnähe zum Burj Khalifa
Premium Mietrendite

Fragen von Investoren

Häufig gestellte Fragen

Ja. Arada verfügt über eine Erfolgsbilanz von null Übergabeverzögerungen bei allen abgeschlossenen Projekten in den VAE. Akala Residences ist DLD-registriert und RERA-konform — alle Kaufgelder werden auf einem Treuhandkonto der Dubai Land Department verwahrt und nur bei verifizierten Baumeilensteinen freigegeben. IBRA Properties prüft die DLD-Registrierung jedes Projekts, bevor es Kunden präsentiert wird.
Akala Residences beginnt ab AED 1,8M für eine 1-Zimmer-Einheit (ca. 385.000 £ oder 450.000 € zu aktuellen Wechselkursen). Beim 50/50-Zahlungsplan beläuft sich die anfängliche Einlage auf rund AED 900.000, verteilt auf Baumeilensteine — der Restbetrag ist bei der Übergabe im Q4 2028 fällig.
Ja. DIFC ist eine ausgewiesene Freehold-Zone in Dubai, was bedeutet, dass ausländische Staatsangehörige einschließlich britischer und EU-Bürger vollständiges Eigentumsrecht ohne Einschränkungen erwerben können. Es gibt keine Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine Erbschaftssteuer auf in Dubai gehaltenes Eigentum.
DIFC-Einzimmer-Einheiten erzielen derzeit Bruttomietrenditen von 7,5–9,2 %. Das Wellness-Programm von Akala und die LEED Gold / WELL Silver-Doppelzertifizierung sollen eine Mietprämie von 18–32 % gegenüber konventionellem Luxusbestand unterstützen.
Akala Residences ist für die Übergabe im Q4 2028 geplant. Der 50/50-Zahlungsplan verteilt den Kauf auf Baumeilensteine — 50 % werden progressiv während der Bauzeit gezahlt, 50 % sind bei Übergabe fällig. Diese Struktur ermöglicht es Ihnen, einen vollwertigen Vermögenswert zu kontrollieren und gleichzeitig den Cashflow während des Baus zu managen.

Projektdetails, Visualisierungen, Preise, Zahlungspläne, prognostizierte Renditen und Fertigstellungstermine werden von Entwicklern bereitgestellt und können sich ohne Vorankündigung ändern. Projizierte Mietrenditen sind nur als Richtwert zu verstehen, basieren auf aktuellen Marktdaten und stellen keine Garantie für die Anlageperformance dar. IBRA Properties garantiert weder Mietrenditen noch Kapitalwertsteigerungen oder zukünftige Marktbedingungen. Dubai erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer und keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen; Steuervorschriften können sich ändern. Käufern wird empfohlen, eine unabhängige Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und vor jeder Investitionsentscheidung unabhängige Finanz- und Rechtsberatung einzuholen.