Der Kauf einer Immobilie in Dubai aus Deutschland oder dem deutschsprachigen Raum ist einfacher, als die meisten Investoren erwarten. Es gibt keine UAE-Aufenthaltspflicht, keine Staatsangehörigkeitsbeschränkung und keine Notwendigkeit, nach Dubai zu reisen, um den Kauf abzuschließen. Der Prozess ist gut reguliert, Käufer sind durch UAE-Recht geschützt, und für Off-Plan-Objekte werden durch Entwickler-Zahlungspläne die Einstiegshürden erheblich gesenkt.
Können Europäer Immobilien in Dubai kaufen?
Ja — ohne Einschränkungen. Dubai hat Freehold-Zonen ausgewiesen, in denen ausländische Staatsangehörige — einschließlich aller EU-Bürger, UK-Staatsbürger und der meisten anderen internationalen Käufer — Volleigentum ohne Zeitbeschränkungen und ohne Einschränkungen beim Weiterverkauf oder der Vermietung erwerben und halten können.
Steuern und Gebühren: Die vollständige Übersicht
Dubais Steuerstruktur ist einer der Hauptgründe, warum internationales Kapital in den dortigen Immobilienmarkt fließt: Kaufkosten: 4% DLD-Übertragungsgebühr + ~AED 4.020 Verwaltungsgebühr. Jährliche Kosten: Keine Grundsteuer in Dubai. Mieteinnahmen: Keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen in den VAE. Kapitalgewinne: Keine Kapitalertragsteuer auf Immobilien in Dubai. Erbschaft: Keine Erbschaftsteuer auf in Dubai gehaltene Immobilien. Zum Vergleich: In Deutschland zahlen Sie Grunderwerbsteuer von 3,5–6,5% (je nach Bundesland), Notarkosten, jährliche Grundsteuer und Einkommensteuer auf Mieteinnahmen zum Grenzsteuersatz.
Die Rolle von IBRA: Was wir für Sie erledigen
IBRA Properties ist ein in Dubai ansässiger Immobilienberater, der ausschließlich mit internationalen Investoren aus Großbritannien, Frankreich, Deutschland, der Türkei und Albanien arbeitet. Unsere Aufgabe ist es, den Dubai-Kaufprozess für nicht in den VAE ansässige Käufer so reibungslos wie möglich zu gestalten. Unser Beratungsangebot ist unverbindlich.