Off-Plan-Immobilien bezeichnen den Kauf einer Immobilie vor oder während des Baus, direkt vom Entwickler, zum Startpreis. Das Gebäude existiert noch nicht. Was Sie kaufen, ist ein Vertrag: ein gesetzliches Recht auf eine bestimmte Einheit zu einem festen Preis, mit einem strukturierten Zahlungsplan und einem definierten Übergabetermin.
Was Dubai anders macht
In den meisten globalen Märkten erfordern Off-Plan-Käufe die Zahlung des vollen Kaufpreises vor Fertigstellung — was Käufer dem Entwicklerrisiko aussetzt. In Dubai funktioniert der Markt grundlegend anders. Entwickler bieten direkte Zahlungspläne an, die den Kaufpreis auf Baumeilensteine verteilen. Sie zahlen während des Baus einen Bruchteil der Kosten, der Rest wird bei Übergabe fällig.
Rechtliche Schutzrechte für Off-Plan-Käufer in Dubai
Die RERA (Real Estate Regulatory Authority) und das DLD (Dubai Land Department) haben eines der weltweit robustesten Käuferschutz-Rahmenwerke für Off-Plan-Käufe aufgebaut. Alle Zahlungen werden auf DLD-registrierten Treuhandkonten verwahrt. Der Entwickler kann nur nach unabhängiger Verifizierung von Baumeilensteinen auf diese zugreifen. Jedes Projekt muss vor dem Vertrieb bei der RERA registriert sein. IBRA überprüft DLD/RERA-Konformität für jedes Projekt, bevor es Kunden präsentiert wird.