Off-Plan · Dec 2031

Sobha SkyParks

Sheikh Zayed Road — Dubai

Sobha SkyParks kule tipini yeniden tanımlıyor. 450 metre ve 108 katıyla Sheikh Zayed Road üzerindeki en yüksek konut kulelerinden biri olan SkyParks; Arap Körfezi, Dubai silüeti ve ötesine engelsiz manzaralar sunuyor. Her biri altı kata yayılan dört dikey gökyüzü parkı, doğayı görülmemiş yüksekliklere taşıyor.

Dört Dikey Gökyüzü Parkı

SkyParks konsepti projenin tanımlayıcı özelliğidir: dört park katmanı, her biri farklı yüksekliklerde altı kata yayılmış — Macera, Aktif, Doğa ve Lüks. Her biri yüksekliğine uygun özel donanıma sahip: Körfez manzaralı spor salonları, bulut yüksekliğinde sonsuzluk havuzları, panoramik koşu pistleri ve resort yemek & wellness sunan Lüks Zone.

Sheikh Zayed Road — Maksimum Bağlantı

SZR, Dubai'nin ana caddesi ve şehrin en iyi bağlantılı adresidir. Metro yakınlığı, Abu Dabi otoyolundan doğrudan görünürlük ve Downtown Dubai ile Dubai Marina arasında eşit mesafe. Konum; finans profesyonellerinden konaklama çalışanlarına ve ailelere kadar mümkün olan en geniş kiracı yelpazesini destekliyor.

Sobha Realty — Teslimat Başarı Sicili

Sobha Realty, dikey entegre inşaat modeli (kendi malzemelerini üretiyorlar), zamanında teslimat tutarlılığı ve ikincil piyasada değeri koruyan premium bitirme standartlarıyla BAE'nin en saygın geliştiricilerinden biridir.

Yatırım Analizi: Sheikh Zayed Road Getirileri

SZR, iyi konumlanmış yeni konutlar için %7,0–8,5 arasında tahmini brüt kira getirisi sunuyor. Daha yakın teslim seçenekleri için: Binghatti Skyflame Majan (T4 2027, AED 700K / yakl. 175.000 €) veya Mercedes-Benz Places AED 1,3M'dan.

€715K
Başlangıç Fiyatı
%9'a kadar
Tahmini Brüt Getiri
60/40
Ödeme Planı
1–4 Oda
Daire Tipleri

Key Features

450m Kule · 108 Kat
4 Dikey Gökyüzü Parkı
Arap Körfezi Manzarası
Sheikh Zayed Road Cephesi
Emaar & DIFC Yakınlığı
Çok Katlı Havuzlar
Sobha Spor Salonu
5 Yıldızlı Concierge
Freehold · Dubai'de yıllık emlak vergisi yok
%9'a kadar tahmini brüt getiri

Investor Questions

Sıkça Sorulan Sorular

Dört park katmanı — Macera, Aktif, Doğa ve Lüks — farklı yüksekliklerde tower'a dağılmış; her biri kendi yüksekliğine özgü donanıma sahip. Macera: tırmanma duvarları ve yükseklik aktivite alanları. Aktif: Körfez manzaralı spor salonları ve koşu pistleri. Doğa: açık peyzajlı bahçeler ve meditasyon alanları. Lüks: resort yemek ve wellness.
Sobha Realty, dikey entegre inşaat modeliyle (kendi malzemelerini üretiyorlar), tutarlı zamanında teslimat siciliyle ve ikincil piyasada değeri koruyan premium bitirme standartlarıyla BAE'nin en saygın geliştiricilerinden biridir. Bu sicil, Aralık 2031 takvimine güveni haklı kılıyor.
SZR, iyi konumlanmış yeni konutlar için %7,0–8,5 arasında tahmini brüt kira getirisi sunuyor. Metro bağlantısı ve Downtown Dubai ile Dubai Marina arasındaki merkezi konum, geniş bir kiracı talebini yıl boyunca destekliyor. Bu rakamlar tahmindir.
Sobha SkyParks, Aralık 2031 teslimatı için planlanmaktadır. Başlangıç fiyatı AED 2,3M'dan (yakl. 575.000 € / 20,4M ₺). Daha yakın teslim seçeneklerini karşılaştırmak ister misiniz? Bkz. Skyflame Majan (T4 2027) veya Mercedes-Benz Places (2027–2029).
Ödeme planları büyük farklılıklar gösterebilir. Dubai Ödeme Planları Açıklandı → rehberimiz, inşaat dönemi ödemelerinin nasıl yapılandırıldığını, neyin standart olduğunu ve nelerden kaçınılması gerektiğini ele alıyor.

Proje detayları, görseller, fiyatlandırma, ödeme planları, öngörülen getiriler ve teslim tarihleri geliştiriciler tarafından sağlanmakta olup önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir. Öngörülen kira getirileri yalnızca gösterge niteliğinde olup mevcut piyasa verilerine dayanmakta ve yatırım performansının garantisi niteliği taşımamaktadır. IBRA Properties kira getirilerini, sermaye değer artışını veya gelecekteki piyasa koşullarını garanti etmemektedir. Dubai şu anda yıllık konut mülk vergisi veya kira gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır; vergi kuralları değişebilir. Yatırımcıların herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız durum tespiti yapmaları ve bağımsız mali ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.