Off-Plan · Majan, Dubai

Binghatti Skyflame

Majan — Mohammed Bin Zayed Road, Dubai

Binghatti Skyflame, Majan topluluğuna olağanüstü bir çift kule konsepti taşıyor — villa konforunu kule prestijini bir araya getiren sürükleyici, duyumsal bir yaşam felsefesi. Cesur mimari, organik formu silüet dramatizmiyle buluşturarak doğa ve kentsel peyzaj arasında kusursuz bir köprü kuruyor.

Fiyatlar ve Daire Tipleri

Stüdyolar AED 699.999'dan (yakl. 175.000 € / 6,2M ₺) — 741 birim mevcut. 1+1 daireler AED 1.099.999'dan (yakl. 275.000 € / 9,7M ₺) — 584 birim. 2+1 daireler AED 1.649.999'dan (yakl. 412.000 € / 14,6M ₺). AED 1.774.999'dan 2+1 Royal Suite, BAE 10 Yıllık Altın Vize için uygun. Ödeme Planı 70/30 — %70 inşaat süresince, %30 teslimde. Bitiş: 31 Aralık 2027.

Majan'da Yeni Bir Standart

Skyflame, mükemmel ayarlanmış kendi ufkunun lüksünü sunuyor. İki kule — Skyflame 1 (Z+5P+27 kat, 1.378 birim) ve Skyflame 2 (Z+5P+22 kat, 782 birim) — stüdyo, 1+1, 2+1 ve 4+1 konfigürasyonlarında 2.160 rezidans sunuyor. Her daire en gelişmiş akıllı ev ve yapay zeka teknolojisiyle donatılmış.

Mükemmel Dengede Resort Yaşamı

Skyflame olağanüstü bir olanak yelpazesi sunuyor: yetişkin sonsuzluk havuzu, su parkıyla çocuk havuzu, padel kortu, basketbol sahası, açık hava sineması, koşu pisti, tam donanımlı spor salonu, gölgeli oturma alanları, yeşil alanlar ve su oyunları. Binghatti Bespoke Service — mülk yönetimi, kısa dönem kiralama, iç mimari danışmanlık ve bakım — tek çatı altında.

Konum ve Bağlantı

Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Dubai–Al Ain Yolu'na komşu Majan'da yer alan Skyflame, Dubai'nin önemli destinasyonlarına kolay ulaşım sunuyor. Global Village: 4 dakika. Deep Dive Dubai: 6 dakika. Meydan ve Dubai Autodrome: 9 dakika. Burj Khalifa ve Dubai Mall: 15 dakika. Dubai Havalimanı: 23 dakika.

Daha yüksek başlangıç fiyatlı markalı rezidanslar için: Mercedes-Benz Places (AED 1,3M / yakl. 325.000 €) veya Akala Residences DIFC (AED 1,8M / yakl. 450.000 €).

€175K
Başlangıç Fiyatı
%8'e kadar
Tahmini Brüt Getiri
70/30
Ödeme Planı
Stüdyo–2 Oda
Daire Tipleri

Key Features

Çift Kule · 2.160 Birim
Akıllı Ev & Yapay Zeka Teknolojisi
Yetişkin Sonsuzluk Havuzu
Çocuk Havuzu & Su Kaydırağı
Padel Kortu & Basketbol Sahası
Açık Hava Sineması & Koşu Pisti
7/24 Concierge
Freehold · Dubai'de yıllık emlak vergisi yok
%8'e kadar tahmini brüt getiri
4 Dak. Global Village

Investor Questions

Sıkça Sorulan Sorular

Majan'daki güncel kira karşılaştırmalarına ve Binghatti'nin benzer topluluklardaki başarı siciline dayanarak, stüdyolar ve 1+1 birimler için %8'e kadar tahmini brüt kira getirisi öngörülmektedir. Bu oran gösterge niteliğindedir; yatırım performansı için garanti niteliği taşımaz. IBRA, her taahhütten önce birime özel getiri modelleri hazırlıyor.
Binghatti Skyflame, 70/30 ödeme planı sunuyor — %70, kilometre taşlarına bağlı taksitlerle inşaat süresince ödeniyor; %30, 31 Aralık 2027 tesliminde talep ediliyor. Stüdyolar AED 699.999'dan (yakl. 175.000 €) başlıyor. Ödeme koşullarının tamamı ve birime özel nakit akışı modellemesi IBRA danışmanlık görüşmesinde sunuluyor.
Skyflame, Majan, Dubai'de — Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Dubai–Al Ain Yolu'na komşu. Bölge, kurumsal gelişim kaynaklı bir değer artışı döngüsü yaşıyor. Temel mesafeler: Global Village 4 dak. · Deep Dive Dubai 6 dak. · Meydan 9 dak. · Burj Khalifa 15 dak. · Havalimanı 23 dak.
Binghatti Holding, 90'dan fazla projesinde yaklaşık 100 milyar AED'i aşan portföyü ve 50+ tamamlanan projesiyle dikey entegre bir geliştiricidir. Dubai'deki tüm off-plan ödemeler yasal olarak, ilgili proje için ayrılmış bir Dubai Land Department Emanet Hesabı'nda tutulmalıdır.
Evet. Majan, belirlenmiş tam mülkiyet bölgesidir — Türk, AB ve Avrupalı vatandaşlar kısıtsız tam mülkiyet edinebilir. Dubai'de yıllık emlak vergisi bulunmuyor. 2+1 Royal Suite, BAE 10 Yıllık Altın Vize için uygun. Satın alma tamamen uzaktan tamamlanabilir.

Proje detayları, görseller, fiyatlandırma, ödeme planları, öngörülen getiriler ve teslim tarihleri geliştiriciler tarafından sağlanmakta olup önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir. Öngörülen kira getirileri yalnızca gösterge niteliğinde olup mevcut piyasa verilerine dayanmakta ve yatırım performansının garantisi niteliği taşımamaktadır. IBRA Properties kira getirilerini, sermaye değer artışını veya gelecekteki piyasa koşullarını garanti etmemektedir. Dubai şu anda yıllık konut mülk vergisi veya kira gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır; vergi kuralları değişebilir. Yatırımcıların herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız durum tespiti yapmaları ve bağımsız mali ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.