Off-Plan · Q4 2028

Akala Residences

DIFC — Dubai International Financial Centre

Arada'nın Akala Residences projesi, DIFC'de ultra lüks yaşamı yeniden tanımlıyor. Dubai'nin finans merkezi üzerinde yükselen iki kule, dünyanın ilk hassas wellness ortamında birleşiyor. LEED Gold ve WELL Silver sertifikalı olan Akala; Everwell kök hücre kliniğinden her rezidanstaki sirkadyen aydınlatma sistemlerine kadar son teknoloji wellness bilimini resort yaşam kalitesiyle bir araya getiriyor.

Wellness Primi: Ticari Bir Değer

Akala yalnızca bir lüks kule değil — dünyanın ilk "hassas wellness ortamı"dır. Markalı wellness programlarına sahip konutlar, küresel karşılaştırılabilir pazarlarda geleneksel lüks konutlara kıyasla %18–32 daha yüksek kira primi elde etmektedir. Kişi başı sağlık ve wellness harcamalarının 2020'den bu yana %40 arttığı Dubai'de, wellness entegre konut pazarı hızla büyümektedir.

LEED Gold + WELL Silver: ESG Avantajı

Çift sertifika, ESG görev tanımlarına sahip kurumsal yatırımcılar için kritik önem taşıyor. Avrupa'daki yeni kurumsal gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık %35'i artık ESG tarama kriterlerini içeriyor. Dubai'nin düzenlenmiş piyasasında çift sertifikalı bir konut varlığı, büyük çoğunluğu ESG çerçevelerinde uygunluk sağlıyor — bu da Akala'yı konvansiyonel lüks konutların ulaşamadığı bir alıcı ve kiracı kitlesine açıyor.

50/50 Ödeme Planı: Nakit Akışı Yönetimi

AED 1,8M değerinde bir 1+1 daire için 50/50 plan, inşaat sürecine yayılmış yaklaşık AED 900.000 (yakl. 225.000 € / 7,97M ₺) ilk ödeme anlamına geliyor. Bakiye, BAE ipoteği aracılığıyla refinanse edilebileceği ya da ikincil piyasada satılabileceği T4 2028 tesliminde talep ediliyor.

DIFC Konum Primi

DIFC, BAE'nin en likit gayrimenkul mikro pazarıdır. Günlük 40.000'i aşkın ziyaretçisi, 5.000'den fazla lisanslı şirketi ve Burj Khalifa ile Dubai Mall'a yakınlığıyla DIFC, şehirdeki tüm bölgeler arasında metrekare başına en yüksek kira getirisini sunuyor. Arada'nın diğer projesine de göz atın: Downtown Dubai'de Inaura Residences.

€450K
Başlangıç Fiyatı
%9'a kadar
Tahmini Brüt Getiri
50/50
Ödeme Planı
1–6 Oda
Daire Tipleri

Key Features

Dünyanın İlk Hassas Wellness Kulesi
LEED Gold Sertifikalı
WELL Silver Sertifikalı
Everwell Kök Hücre Kliniği
Akala Spa & Hamam
Formative Performans Spor Salonu
Sirkadyen Aydınlatma Sistemleri
Otel Yönetimli Rezidanslar
Tam Mülkiyet (Freehold)
Dubai'de yıllık emlak vergisi yok
Burj Khalifa'ya Yürüme Mesafesinde

Investor Questions

Sıkça Sorulan Sorular

Evet. Arada, BAE genelindeki tüm teslimlerinde sıfır gecikme sicili tutturmuştur. Akala Residences DLD kayıtlı ve RERA uyumludur — tüm satın alma fonları, Dubai Land Department'ın emanet hesabında tutulmakta ve yalnızca doğrulanmış inşaat kilometre taşlarında serbest bırakılmaktadır.
Akala Residences, 1+1 daire için AED 1,8M'dan (yakl. 450.000 € / 15,9M ₺) başlamaktadır. 50/50 ödeme planıyla ilk ödeme yaklaşık AED 900.000 olup inşaat kilometre taşlarına yayılmaktadır.
DIFC, Dubai'de tam mülkiyet bölgesi olarak belirlenmiştir. Türk vatandaşları dahil yabancı uyruklu kişiler, herhangi bir kısıtlama olmaksızın tam mülkiyet edinebilir. Dubai'de yıllık emlak vergisi, sermaye kazancı vergisi ve miras vergisi bulunmamaktadır.
DIFC'deki 1+1 daireler, mevcut piyasa karşılaştırmalarına göre %7,5–9,2 arasında brüt kira getirisi sağlamaktadır. Akala'nın wellness programı ve çift sertifikası, geleneksel lüks konutlara kıyasla %18–32 kira primini destekleme potansiyeli taşımaktadır. Bu rakamlar tahmindir; garanti niteliği taşımaz.
Akala Residences, T4 2028 teslimatı için planlanmıştır. 50/50 ödeme planı satın alma tutarını inşaat sürecine yayar — inşaat süresince kademeli olarak ödenen %50 ve teslimde talep edilen %50. IBRA, her müşteri için taahhüt öncesinde birime özel nakit akışı modellemesi sunar.

Proje detayları, görseller, fiyatlandırma, ödeme planları, öngörülen getiriler ve teslim tarihleri geliştiriciler tarafından sağlanmakta olup önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir. Öngörülen kira getirileri yalnızca gösterge niteliğinde olup mevcut piyasa verilerine dayanmakta ve yatırım performansının garantisi niteliği taşımamaktadır. IBRA Properties kira getirilerini, sermaye değer artışını veya gelecekteki piyasa koşullarını garanti etmemektedir. Dubai şu anda yıllık konut mülk vergisi veya kira gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır; vergi kuralları değişebilir. Yatırımcıların herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız durum tespiti yapmaları ve bağımsız mali ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.