Dubai Off-Plan Gayrimenkul: Nedir ve Nasıl Çalışır
1 Haziran 2026 · IBRA Properties
Off-plan gayrimenkul, bir mülkü inşaat öncesinde veya inşaat sırasında, geliştiriciden doğrudan başlangıç fiyatıyla satın almak anlamına gelir. Dubai'nin off-plan piyasası, geliştirici destekli ödeme planlarıyla diğer küresel piyasalardan temelden farklıdır. Detaylar için Türkçe yazımıza ve ödeme planları rehberimize bakınız.
Dubaı'nin DLD tarafından denetlenen emanet hesapları ve RERA kaydı sayesinde, off-plan alıcılar için güçlü yasal korumalar mevcuttur. Tüm ödemeler bağımsız olarak doğrulanan inşaat kilometre taşlarına karşı serbest bırakılabilen DLD emanet hesaplarına yapılır.
Proje detayları, görseller, fiyatlandırma, ödeme planları, öngörülen getiriler ve teslim tarihleri geliştiriciler tarafından sağlanmakta olup önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir. Öngörülen kira getirileri yalnızca gösterge niteliğinde olup mevcut piyasa verilerine dayanmakta ve yatırım performansının garantisi niteliği taşımamaktadır. IBRA Properties kira getirilerini, sermaye değer artışını veya gelecekteki piyasa koşullarını garanti etmemektedir. Dubai şu anda yıllık konut mülk vergisi veya kira gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır; vergi kuralları değişebilir. Yatırımcıların herhangi bir yatırım kararı vermeden önce bağımsız durum tespiti yapmaları ve bağımsız mali ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.